金创大厦位于金色中环发展带张江城市核心中区金科路4560号，园区性质为核心中区标志性研发办公楼，总建筑面积约12万㎡。地铁13号线中科路站4号口步行0距离，对面100米是绿地缤纷商业广场的位置，配套成熟。西侧沿河对面是上海科技大学，北侧惠生中心。园区内含有商业便利店，咖啡店配套成熟。紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架。
金创大厦共四栋大楼一期于2010年竣工，二期于2013年7月竣工，单层面积1400~2800㎡。临河而建，整体设计大气恢弘，得房率高，且可灵活分隔，绿化率达30%，同时金创大厦具备环评办理条件，楼板荷载首层达1,000公斤/平米，标准层达600公斤/平米，为办公研发提供条件。
金创大厦经过2016年整体改造升级后，园区公共区域、绿化环境及企业满意度更大幅提升，是商务办公与优质生活的完美结合。目前入驻企业有：再鼎医药、塞拉尼斯、富美实、壳牌、东久、强生、赛多利斯、博通、岸迈生物、复旦国际创新中心等。
| 项目名称 | 金创大厦 |
| 竣工日期 | 2013年 |
| 项目位置 | 上海市浦东张江科学城核心中区 张江城市副中心金科路4560号 |
| 总建面 | 约12万㎡ |
| 项目总高 | 项目共四栋 6层/7层/9层/14层 |
| 楼层层高 | 4.2米 |
| 整层面积 | 约1400~2800㎡ |
| 租赁面积 | 整层1400~2800㎡可分割 |
| 租金报价 | 5.5~6.5元/平/天（含税） |
| 物业费用 | 9元/平/月（含税） |
| 停车费 | 600元/月 |
| 装修情况 | 现状装修；毛坯 |
| 空调系统 | 集中供能 |
| 电梯配置 | 4客2货 |
| 项目特色 | 具备环评办理资质 |
| 园区配套 | 必胜客、金海湾大酒店 瑞幸咖啡、喜士多便利店等 |
| 周边配套 | 绿地缤纷商业广场及Loft公寓100米 万科翡翠公园1~6期住宅及商业中心300米 10万㎡L+mall商业综合体 5万㎡希尔顿酒店 张江人才公寓 张江科学会堂 浦东国际人才港 张江海豚湾（AI未来街区） 川杨新苑及申城佳苑大型生活社区 |
| 轨道交通 | 地铁13号线中科路4号口直达 浦东58路、浦东25路 华夏中环线；申江路中环线 外环绕城高速；罗山路高架 |
| 周边园区 | 张江科学之门双子塔/上海科技投资大厦/张江科学会堂/浦东国际人才港/张江人工智能岛(张江科创园)/张江研创园/张江投创园/张江海豚湾(AI未来街区)/佑越国际(F-Space张江中心)/百度研发中心/炬创芯研发大楼(氪空间张江社区)(E创码头孵化空间)(医创空间孵化平台)/张江海趣园(张江文创园)/火炬莲花科创园/豪威科技园(乐业天地)/惠生中心/科荣大厦/科海大楼(张江众创园)(阿里孵化创新中心)(张江跨国联合孵化平台)(创享梦空间孵化平台)(云部落孵化平台)/科荣大厦/张江科贤园/凯瑞大厦(Wework 联合办公张江社区)/张江科贤园/绿地M-TOWN/金创大厦/腾飞科技楼(创徒丛林孵化平台)/张江未来公园/盛大天地源创谷/春申大厦/百佳通/复星医药科创中心 |
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