天慈科创梦工厂作为张江创新药产业基地项目，位于张江科学城南部，即康新公路与申嘉湖高速交界处。园区占地约211亩，建筑面积约28万㎡，建设有28栋不同规格的厂房，具备医药研发生产环评指标。园区定位创新药的生产转化，具有三大功能布局，即生产服务区、生产转化区、功能配套区，可满足研发、中试和商业化生产需求。生产服务区建设有GMP中试车间、生产车间，可对外提供CMO、CDMO服务；并统一建设有动力中心、污水处理中心，能够为整个园区提供动力、蒸汽、污水处理等服务。生产转化区可承接研发、中试、商业化生产等医药成果转化空间需求。

地址：上海市浦东新区康新公路／申嘉湖高速公路交界处

建筑面积：约28万平方米

出租面积：小整层2500㎡，独栋4545㎡-12560㎡

出租报价：3.5-4元/㎡/天

物业费用：9元/㎡/月

楼板层高：4.5-6米

楼板承重：一楼高承重；二楼以上400kg/㎡

柱距：8.0m*7.5m  

绿化率：21.64%  

停车位：500个

供电：具备双回路供电条件  

蒸汽：集中供气  

客梯：载重1,000Kg；门净宽90-净高210-进深150（单位cm）  

货梯：载重2,000Kg；门净宽150-净高220-进深240（单位cm）  

入驻企业：复星凯特生物，翌圣生物，绿谷制药，奥浦迈，斯微生物，晟斯上海生物制药等。

天慈创新药成果转化基地项目优势:

已建成的28万㎡厂房；已建成 GMP 生产线；稀缺的环保指标； 强大的临床资源；全周期注册申报服务；完善的营销服务体系；的融资服务。