半岛科技园项目地处上海浦东新区张江高科技园区中心区域，位于张江高科技园区，由高科路、达尔文路、白莲泾、吕家浜两路两河围成了一个独立的半岛地形，临近地铁2号线张江高科站，交通便捷，磁悬浮列车瞬间通达浦东国际机场，超低交通时间成本运作，满足高新企业超高效率所需；是一个以科技行业主导，各类科技及创新型企业集中的大型科技园区，是张江高科办公楼的作品，也是张江写字楼出租的重要选择。

   园区经过不断改革发展，已经具备大规模开发建设的总体框架，形成了良性循环的软硬投资环境，吸引了多地区企业的投资，地理交通条件优越；园区内交通四通八达，配套完善，基础设施完备，道路宽敞平坦，坚持按照“规划先导、基础先行、内外资并举、可持续发展”的要求，本着“外向型、高起点”和“持续、快速、安全、健康”的发展理念，充分发挥园区临海区位、原料丰富、设施齐备、物流便捷和贴近市场等方面的独特优势，通过完善基础设施配套、稳步推进产业链招商、全面提升管理服务水平。

   项目建筑面积约3.8万平方米，容积率0.8，是由5-6层1300-2400平方米、以自然流畅的流线型布置的19栋独立办公别墅组成。整个科技园的建筑造型力求简洁、大气，以严谨、庄重的建筑风格，体现新希望的成熟与稳重的企业文化，是由新希望集团和张江高科及北蔡政府将投资开发的，是一些个以科技行业主导，各类科技及创新型企业集中的大型科技园区。进入园区，仿佛闲庭漫步于雅趣公园，绿树花草，鸟语花香，一片宁静怡人的人文景观映入眼帘，十九栋全新概念的花园别墅式现代化办公建筑，布局错落有致、与美景相映成趣。视野开阔，气派美观。办公楼外观时尚大气，内部框架空间，随意分隔组合，超高楼层，个性十足，充分体现现代办公的时尚人文与生态自然的完美结合，尽显国际大公司的办公氛围与办公气派，是张江高科办公楼的作品，也是张江写字楼出租的重要选择。园区以大数据、云计算、物联网为代表的新一代信息技术产业，以航空航天、高端装备为代表的特色产业以及以新能源、生物医药等为代表的新兴产业已经形成产业集群，重点发展电子信息、生物医药、智能装备、汽车零部件、新材料等主导产业，成为推动高质量发展的创新能极。园区加快特色转型，融入了新一代信息技术发展的时代浪潮，面对高质量发展中遇到的困难挑战，园区敢想敢闯敢试，自成立之日起便被赋予了开放包容的精神禀赋，始终保持开放的胸怀，在招商引资、经济运行、基础开发、园区合作、基层管理等方面开发区始终秉承着全心全意为企业服务的理念，全力推进外资、外贸、外包齐头并进，对先进产业、先进技术、先进管理，园区始终突出开放的平台，为企业更好更快发展提供了有力支撑。

项目概况：

【楼盘名称】：半岛科技园

【楼盘地址】：达尔文路88号

【地铁站距离】：2号线张江高科地铁1000米

        门口有公交站、张江有轨电车1路停靠点

【项目总体量】：38000㎡

【出租面积】：60至2000平米

【出租价钱】：4.8--5.2元/㎡/天

【项目优势】：可做小试环评

【出租物业】：15元/㎡/月

【付款方式】：付三押三

【得房率】：76-80%

【交付标准】：遗留装修/中等装修

【层高】：纯单层1楼4米到梁，多层4.5-5米

【承重】：1楼自然承重无地下室，楼上250公斤

【空调】：分体空调走电表

【车位】：车位400元/月

【招租业态】：半导体研发、设备展示、生物医药、律师事务所、文化创意等

【周边配套】：张江传奇广场、长泰广场、外国语学院、上海电影学院等

半岛科技园1楼394平无地下室（可做生物、化学小试）

附近银行：
距离招商银行(晨晖支行)596米、浙江稠州商业银行(上海张江支行)639米、上海农村商业银行(张江科技支行)1.1公里、宁波银行(张江支行)1.3公里、交通银行(张江支行沃德理财区)1.4公里。

附近餐饮：
距离三道农家菜(上海传奇商业广场店)763米、隆江猪脚饭(科苑路店)657米、北蔡私房菜842米、阿康烧烤(科苑路店)715米、东北筋饼骨头王(科苑路店)700米、百味轩川湘菜(科苑路店)704米、麦当劳(张江中兴智慧园餐厅)592米、喜月小厨(上海传奇商业广场店)759米、秋林阁千岛湖鱼味馆(张江店)1.1公里、大王锅贴(科苑路店)660米、钟记烧烤(科苑路店)699米、汉堡王(上海传奇商业广场店)855米、吉野家(上海传奇商业广场店)768米。

门口张江有轨电车1路停靠点附近酒店：

距离如家酒店(高科西路罗山路店)843米、锦江之星品尚(上海张江高科园区酒店)1.2公里、上海诗璨酒店(上海大学城店)1.1公里、上海中兴和泰酒店690米、博雅酒店616米、上海如意智慧酒店1.1公里、欧博精选酒店(张江店)1.3公里、如家商旅酒店(镇中心路店)1.5公里。