国创中心位于上海浦东新区丹桂路899号，项目定位以智能制造产业为基础，聚焦“智能装备、人工智能、文化创意”三大领域，引入企 业，集聚优势资源，推动产业形成国际化竞争力、辐射力和影响力，秉承张江建设科创中心使命，依托“双 自”联动叠加乘数效应，为科技发展提供强大引擎，引入如霍尼韦尔、日立高新、德国铂浪高、鲲驰等一系列行业企业，重点打造具有前沿影响力的科技创新成果策源地 。

国创中心周边配套

园区配套：园区近2500平米食堂可同时容纳700人就餐；园区科创大街，包含中餐、西餐、咖啡、简餐等多种餐饮，全家、罗森便利店

园区公寓：万科青年品牌-泊寓，提供精装全配的租赁标准，管家式服务

增值配套：张江城市书房、天光花园（休闲、路演、头脑风暴）、动感云端（屋顶花园，彩虹跑道、高尔夫推杆场）、瑜伽舞蹈室等

金融银行：建设银行

住宅小区：玉兰香苑，日月光水岸花园，樟盛苑，阳光花城

生活商场：长泰广场、汇智国际商业中心

高校：上海科技大学、上海中医药大学、复旦大学张江校区

品牌酒店：汉庭酒店、如家酒店、亚朵x酒店

国创中心周边交通

园区交通：园区班车早晚高峰免费搭乘，与地铁2号线无缝衔接

轨道交通：2号线广兰路地铁站1.1km，13号线丹桂路站577米（在建），21号线龙东大道站1km(在建）

公交路线：1058路，989路，1104路，张江有轨电车1路，浦东1路，张江环线

城市路网：中环高架，龙东高架，外环高速

项目信息

楼盘名称：国创中心

楼盘地址：上海市浦东新区丹桂路799、899、999号

开发商：上海张江万科房地产开发有限公司

物业公司：上海万科物业服务有限公司

出租面积

独栋办公：800-6500㎡，独立进出门，独立电梯及卫生间、空调外机，层高4.5-6米，层重1T, 适合企业总部办公、展示、研发；

标准办公：200-1000㎡，架空地板、空调外机+冷凝管、层高4.5米；
Loft办公：1400-4700㎡，架空地板、层高7米双层办公，空间利用率高。适合孵化器、众创空间；
创意办公：200-1500㎡，架空地板、部分房间独立电梯、独立洗手间及露天阳台，层高4.3-5.5米不等，适合文化创意、“互联网+”。

租赁价格：3.8-5元/㎡/天，提供装修免租期；

停车费：500元/月

物业费：12.5元/㎡/月

支付方式：押三付三

租赁期限：3年

入驻企业：PNP，华兴数字科技，微展信息科技，钛米机器人，方糖智能，生迈缘生物，铂浪高贸易，氩星科技，希荻微电子，频汉智能，必智软件等