张江科学城位于上海浦东张江 “金色中环发展带”，总建筑面积80万平方米，其核心区将打造以科创产业为核心，集办公、生活、休闲、娱乐于一体的城市副中心，是地铁13号线及21号线地铁上盖项目，“科学之门”由两栋320米超高层建筑组成，单栋17万平方米，是张江超高层地标项目，其中“科学之门”西塔总建筑面积26.7万平方米，由建筑设计事务所 GensIer 和室内精装修设计单位HBA重金打造，将获得LEED  GoId 认证。

项目详情

大       堂：B1/1F双层大堂、

                41F/42F双空中大堂

电梯配置：6分区共28部客梯、双层轿厢穿  梭梯6部、转换梯2部、VIP专用梯/观光梯2部、货梯2部

空调系统：四管制VAV系统、租户24小时

                提供IT机房提 供冷却水

承      重：3.5KN/平方米

停  车 位：1025个

竣工日期：预计2024年6~7月

大楼特点：裙房独用员工食堂、3区起每区有一个双层挑空阳台、屋顶设有直升机停机坪

租金报价：6元~8元/平/天

商业配套：2.6万平方米

办公面积：17.1万平方米

项目地址：上海市浦东中科路西塔58-01号

建筑面积：26.7万平方米

实际楼层：共59层

整层层高：4.5米（净高3.1米）

展示楼层高：6米（净高4.25米）

整层面积：约3300平方米

分割面积：约800平~3300平

得  房  率：约65%左右