金桥万创中心是上海万科较早期的成熟产业园区项目，总建筑面积11万m²，其中地上8万m²，地下3万m²，项目位于上海国家经济技术开发区——上海自贸区扩容板块，众多跨国公司云集于此，区域产业发展成熟。园区内现有以华为、康宁、普立万、上海产业技术研究院为源动力，上下游企业聚合发展的全生命周期产业链。金桥万创中心上海市金桥开发区金苏路200号、冀桥路700号，土地性质为工业用地，有大环评，可研发，小试，中试，园区总建筑面积总建面109,390㎡，地上79,880㎡，地下29,752㎡，可租赁面积81879平方米（含下沉广场），项目配套员工食堂，瑞幸咖啡，喜士多便利店，主力租户华为，康宁，普立万，中软，停车位550个，交通地铁9号线金吉路站及地铁12号线金海路站（园区有班车接送）。

整栋面积：建筑面积3280.88平方米，共计5层，每层661.45㎡；

室内层高：一楼层高5米，承重1吨/㎡；二楼以上4.2米，承重750千克/㎡；

电梯：配备1部电梯；

交付标准：毛坯交付、消防喷淋，烟感；

配电：80瓦/㎡（可免费扩容）

金桥万创中心区域交通

轨道交通：9号线金吉路站776米

公交路线：1130路，987路，777路，573路，上川专线，浦东27路/17路

城市路网：园区北临冀桥路（园区北门）；南临鲁桥路（园区南门）；东临金苏路（园区东门）；周边外环高速，中环路

金桥万创中心 项目参数

项目地址：上海市浦东新区金苏路200号

开  发 商： 万科集团

物业公司：仲量联行

楼层总高：5~7层

地上总建筑面积：约8万㎡（共8幢，其中2幢主楼，6楼独栋附楼）

办公楼标准层面积：1400㎡

标准层高：4.2~5.0米

净      高： 3.8~4.5米

得  房 率：72%

交付标准：标准交付（空调、消防、地毯）& 订制装修拎包入住

电梯配置：主楼各3部客梯，1部货梯，独栋附楼1电话

电梯品牌：三菱电梯

空调系统：主楼中央空调（工作日8：00~19：00)；附楼VRV空调（24小时）

停车位数：700个

交     通：9号线金吉路站、12号线金海路站，14号线桂桥路站

租金报价：3.0-3.5元/㎡/天（可面议）

物业管理费：25元/㎡/月（含工作日空调能耗）

     独栋附楼12元/㎡/月

车位费：450元/个/月

租赁面积段：153㎡-3280㎡ （独栋3280㎡ ）

周边配套

项目：配套员工食堂，瑞幸咖啡，喜士多便利店；交通地铁9号线金吉路站及地铁12号线金海路站（园区有班车接送）。

酒店：仲鑫酒店，维也纳酒店。

商场：宝龙广场，太茂商业广场，Lalaport等。

医疗：上海沪东医院，华山医院东院。

高校：上海理工大学，嘉应学院江北校区，上海第二工业大学金海路校区。