火炬莲花科创园坐落于张江城市副中心纳贤路60弄，是一个总建筑面积约为7万㎡的科创园区（地上约4.65万㎡，地下2.42万㎡）。园区设施先进，配套齐全，交通便利，非常适合各类企业入驻。

  火炬莲花科创园周围环绕着智慧河和沿河的休闲绿化带，以及AI未来街区（海豚湾）。园区的西侧是金科路和诺华上海总部园，北侧是上科路豪威科技园（乐业天地）和张江川杨河，东面是纳贤路和张江未来公园、张江人工智能岛。园区的商务配套设施非常完善。此外，园区紧邻华夏路中环线、罗山路高架和申江路高架。

  火炬莲花科创园包括5座相连的办公楼和1座独立的"莲花型"办公楼。建筑采用了玻璃和铝板幕墙，以及Low-E中空玻璃，以实现自然采光。园区还设有独立的屋顶花园和校园式设计的景观绿化，为企业总部、科技、软件、半导体和IT等行业提供了高品质的设施。该园区的得房率约为75-80%，楼层高度为4.5-5米，净高度为2.8-3.3米，柱间距为8.4米，楼板承重为200公斤/㎡(标准层)。

楼盘参数

火炬莲花科创园

项目位置 上海浦东张江科学城纳贤路60弄

竣工日期 2014年10月

楼层层高 4.5米

整层面积 1500㎡~2000㎡

得房率 75%

租赁面积

租金报价 4.2元/平/天

物业费用 25元/平/月

220㎡~560㎡~780㎡

1500㎡~2000㎡整层

停车费用 500元/月

空调系统 集中供能；中央空调

园区配套 餐厅、咖啡、便利店、多功能会议室

轨道交通

地铁13号线中科路500米

浦东58路、浦东25路、161路

华夏中环线；申江路中环线

外环绕城高速；罗山路高架

周边配套

张江海豚湾（AI未来街区）

10万㎡L+mall商业综合体

张江人才公寓及张江科学会堂

万科翡翠公园1~6期住宅及商业中心