张江盛大天地-源创谷园区

坐落在张江门户，园区内的绿化率高达 49%，近两万方绿化及河道景观，及配 有 5 万方景观绿化，

交通：自驾方便:源创谷位于张江核心区，紧邻中环金科路口

紧邻地铁:距离地铁 13 号线中科路站仅 700 米

园区配套: 1.品牌商户云集:项目商业配套齐全，拥有餐饮、健身、娱乐、便利店等业态，目前已有星 巴克、麦当劳、奈雪的茶、柠季、瑞幸等品牌入驻。 2.商业配套齐全:园区配有足球场、健身中心、近 2000 方会议中心等配套。此外，步行 2 分钟直达青春里公寓，近千套直租精装公寓，拎包入住，有效解决员工住宿问题;

配备有 TCA 国际幼儿园，有效解决员工子女入学。 园区停车:园区配有储值车位和固定车位，另有新能源车充电车位

产品参数:100-2000 平方多种办公空间选择，提供个性设计，可供企业拎包入驻，省去企 业装修烦恼 产业集聚:园区集聚多家人工智能、集成电路、数字经济、智能制造等十余家产业企业。 其中集成电路、人工智能等企业百余家，如银联数据、中国联通、必易微电子、驰芯半导体、 汉图科技、东方怡动等

高校为邻:上海科技大学、上海李政道研究所 名企为伴:中国商飞、再鼎医药、霍尼韦尔、百度飞浆等

项目信息

楼盘名称：盛大天地源创谷

楼盘地址：上海市浦东新区盛荣路88弄

开发商：上海盛衡信息技术有限公司

物业管理：东湖物业

楼栋数：9栋
楼层数：3-11层
项目总述：每栋建筑面积约2500-18000㎡
楼层层高：7号楼4.2米，其他楼栋3.9米
出租面积：106-2568.57㎡

租赁价格：4元/㎡/天

物业费用：21元/㎡/月（含空调能耗费），每年7，8，9月延时至晚上9点，增加5元/平米/月，空调加时费350元/小时，满3小时收取250元/小时。
楼板承重：200KG/平方米
电梯：每栋1-4部客梯、1-2部货梯；品牌为三菱
项目总车位：885个，450/月，非固定停车位15元/天
交付标准：架空地板、消防系统（喷淋、烟感）顶面喷漆、办公照明、中央空调系统、新风系统

租期：2年起

付款方式：押三付一

竣工年月：2016年10月

盛大天地源创谷周边配套

项目配套：美食广场，青春里公寓，便利店，停车场，咖啡馆等

生活购物：绿地缤纷广场，2049翡翠公园

品牌酒店：智选假日酒店，全季酒店，锦江之星

金融银行：中国工商银行，上海浦东发展银行，招商银行

住宅小区：万科翡翠公园，绿地mtown

盛大天地源创谷区域交通

轨道交通：13号线中科路站830米；21号线军民路站968米（在建），园区免费班车直达2号线金科路站

公交路线：浦东70路，南川线，浦东25路，浦东58路

城市路网：北临中环，西临金科路，东临盛荣路（园区主入口），周边中环线，外环高速，罗山高架