张江创新园是张江开发早的成熟核心区域园区之一，是高科技企业及人才聚集地。园区总建筑面积约9.5万㎡，由3栋11层高层办公楼和9栋4~5层企业小独栋研发楼组成。园区环境优美，充分享受生态化办公与自然亲密无间。商业配置充足，各品类智选餐厅、星巴克咖啡、罗森便利店等商业设施。

  张江创新园位于张江科学城西北片核心区域科苑路399号，距离2号线张江高科站1号口260米，近罗山路高架、龙东高架，交通便利。

项目名称

张江创新园

项目位置

上海浦东张江科学城西北区域

科苑路399号

建筑栋数

12栋

项目总

高层：11层

独栋：4~5层

楼层层高

4.0~4.5米

标准层面积

高层：1000㎡~1700㎡

独栋：约1800㎡~2500㎡

楼板承重 300KG/㎡

租赁面积

100㎡起租~1700㎡整层

租金报价

4.0~4.5元/㎡/天（含税）

物业费用 15元/㎡/月

交付标准 标准交付；遗留装修

电梯配置

2部客梯，1部货梯

空调系统 VRV系统 24小时自控

停车费用 500元/月

园区配套

智选餐厅、甜点美食

星巴克咖啡、罗森/逸客便利店

轨道交通

地铁2号线张江高科站260米

张江环线、1029路

浦东11路、浦东12路

罗山路高架、龙东高架

周边配套

张江传奇广场商业中心

胡姬花园住宅商业街

汤臣豪园一二三四期住宅商业街

碧波公园诺贝尔湖绿地

张江艺术公园

博雅酒店、长荣桂冠酒店

长泰商业广场、汇智国际商业中心