金桥立足于浦东新区中部，在以张江为核心的生物医药产业布局中承担了高端

智能、创新研发任务，精细化定位高端医疗器械、生物医药等生命科学领域高

端产业类型，与南部张江药谷实现产业联动和高效互补。

 启星智谷坐落于张江与金桥板块交汇处，南临张江药谷核心区，东接张江医疗器械园，是上海生物医药“1+5+X”布局“1核”张江创新引领区核心辐射带，充分吸纳张江外溢产业及人才资源。

项目参数

地址：浦东新区桂桥路60号

物业费：15元/m²/月 

消防：丙类 

配电：250W/㎡

面积：独栋 |3100 / 6300 / 7300㎡ 

分割 | 800/1600/3200㎡ 

行业：生物医药、医疗器械、新能源、汽车零部件、半导体、集成电路、新材料等

A1栋：共4层 总建面约6491㎡

【面积】首层约1772㎡、2-4层约1576㎡【层高】首层5.4米、2-4层4.2米 

【承重】一楼2T/㎡、二楼500kg/㎡、三四楼350kg/㎡

【电梯】客货独立各2部，货梯1.6吨/2吨，客梯1.05吨

A2栋：共4层 总建面约6357㎡【面积】首层约1638㎡、2-4层约1575㎡【层高】首层5.4米、2-4层4.2米 【承重】一楼2T/㎡、二楼500kg/㎡、三四楼350kg/㎡【电梯】客货独立各2部，货梯1.6吨/2吨，客梯1.05吨A3栋：共2层（局部3层） 

总建面约7280㎡

【面积】首层约3212㎡、2层约3324㎡、3层744㎡

【层高】首层5.65米、2层6.5米、3层3.6米 【承重】一楼2T/㎡、二楼800kg/㎡、三楼350kg/㎡ 

【电梯】客货独立，货梯1部2吨，客梯2部1.05吨

周边交通：

地铁：距离 14 号线云顺路地铁站直线距离 598m，距离 14 号线浦东足球场地铁站直接距离 994m公交：浦东 88 路、777 路、浦东 77 路、浦东 88 路

周边配套

酒店：维也纳酒店(上海浦东新国际博览金桥店)、青季酒店MINI(上海新国际博览中心龙东大道店)

商场：金桥太茂商业广场、久金广场

超市：天猫超市(锦绣东路店)、祥辉超市(桂桥路店)