张江科学之门

“科学之门”是张江科学城的标志性建筑，由8个地块项目共同组成，整体占地面积达到17.75万平方米，总建筑面积更是高达151.04万平方米。目前，各个地块的地上建筑均已完成结构封顶，预示着这一宏伟项目的即将竣工。未来，这里将崛起为高能级的文化中心、高规格的会展中心，同时还将包含高品质的商业综合体、高端酒店、服务式公寓以及为人才准备的公寓，共同打造一个充满活力的城市CBD。

  张江科学之门，这座由东塔和西塔两座320米高的超高层建筑构成的双子塔，矗立在张江城市副中心的核心地带。它不仅代表了张江科学城的地标性建筑群，更是一个集办公、商业、酒店、人才公寓以及文化体育设施于一体的超大型综合体，堪称浦东“金色中环”金腰带上的璀璨明珠。

项目位置

地址：浦东新区环科路1455-1555号

地铁：13号线学林路站

区位：浦东新区

城市：上海

国家：中国

商务合作

租金报价：6元~8元/平/天

项目地址：上海市浦东中科路西塔58-01号

建筑面积：26.7万平方米

商业配套：2.6万平方米

办公面积：17.1万平方米

实际楼层：共59层

整层面积：约3300平方米

分割面积：约800平~3300平

得  房  率：约65%左右

整层层高：4.5米（净高3.1米）

展示楼层高：6米（净高4.25米）

大       堂：B1/1F双层大堂、

41F/42F双空中大堂

电梯配置：6分区共28部客梯、双层轿厢穿  梭梯6部、转换梯2部、VIP专用梯/观光梯2部、货梯2部

空调系统：四管制VAV系统、租户24小时

                提供IT机房提 供冷却水

承      重：3.5KN/平方米

停  车 位：1025个

竣工日期：预计2024年6~7月

大楼特点：裙房独用员工食堂、3区起每区有一个双层挑空阳台、屋顶设有直升机停机坪张江双子塔

本项目深谙“以人为本、功能混合、职住平衡”之精髓，在设计构思上，巧妙地融合了便捷的城市基础设施与规划地铁线路，实现了办公、酒店、商业等多元业态的有机交融。从而，构建出一座集文化熏陶、艺术展现、娱乐休闲、高效办公于一体的综合性场所。此外，为响应上海打造生态之城、人文之城的宏伟蓝图，我们精心设计了中央公园，为市民提供了一片宁静与和谐的自然空间。同时，我们还规划了适宜步行的街区，倡导绿色出行，让人们在轻松愉悦的步行中，感受城市的韵律与节奏，体验生活的美好与诗意。

张江双子塔

未来竣工的“科学之门”不仅集办公、酒店、商业等多重功能于一身，更将蜕变成为上海乃至全球瞩目的地标建筑。它将作为张江向世界敞开怀抱的象征，热忱欢迎全球的创业精英们齐聚一堂，共同打造这座世界的科学之城。