【上海外高桥南丰创科智汇谷】（已结构封顶，预计于25年5月竣备）

Shanghai Waigaoqiao Nanfung Innovation Hub

地址：外高桥保税区芬菊路188号 

园区概况：

园区用地性质为工业用地（104 地块），建筑类型丙类多层，兼容研发、办公、小试、中试等，可环评。主体区域毛坯交付，可精装定制，公共区域含精装交付共享实验室、路演厅、会议室、餐厅等配套。

●总体量约23000平方米，标准层面积1800平方米

●3栋市场硬件配置的研发厂房

●可定制精装，多元化灵活分割组合空间

●项目整体均具备生物医药环评条件

技术参数：

1/2号楼标准层平面图：

-电梯厅

-大堂/路演厅

-园区餐厅

-户外花园

【商务条件】

租金：2.5元/㎡/天（预招商期）

物业费：12元/㎡/月

周边配套

交通：

-驾车5分钟可上外环高速

-地铁6号线（保税区南站）1.5公里、3站可达10号线（港城路站）、4站可达12号线（巨峰路站）、另有21号线在建

-4条免费保税区公交

-园区巴士接驳

商业：

3公里内-阳光天地、万嘉商业广场等街区商业

5公里内-森兰商都、文峰广场、外高桥购物中心、Sams等

住宿：

5公里范围内10余家酒店、20余家服务式公寓、人才公寓可选

雅诗阁森兰服务公寓

森兰亭东靖路服务公寓

森兰来舍

远洋财富中心

喜来登酒店

皇冠假日酒店等

教育：

5公里内有剑桥幼儿园、高东幼儿园、高桥实验小学、高行小学、进才实验中学、哈罗国际学校等近20所私立或公立教育资源可选

业主背景：

南丰集团成立于1954年，从香港的纺织厂起步，如今已发展成为一个国际化、创新型的综合企业集团，业务足迹遍布全球，涵盖：房地产发展与运营、生命科技投资与管理、多元文化创新、城市运营与服务，同时涉足金融衍生品投资和航运等多个领域。凭借其zhuoyue的运营管理和市场洞察力，南丰集团在香港、中国内地、美国、英国及东南亚等地均有广泛布局，不断开拓创新，展现出强大的全球竞争力和影响力。2023年，集团获得国际评级机构穆迪、标普的双“投资信贷级”评定。