高端商务平直，自贸区整层优势

张江众通大厦地处张江高科技园区沈括路451号，且属于上海自贸区板块。经过20余年的开发，园区构筑了生物医药创新链，集成电路产业链和软件产业链的框架。板块内名企云集500强企业总部及生产研发大型企业。以建立技术创新和产业化示范园区为目标，集聚高端人才创新发展。入驻企业均可享受张江高科技园区政策、自贸区政策。

楼盘介绍

张江众通大厦交通便利，毗邻地铁2号线金科路站，紧贴中环高架金科路上下匝道，同时区域内拥有张江高科免费接驳班车、有轨电车与多条公交线路。辐射范围泛陆家嘴、张江、金桥、花木、迪士尼板块、空港区各个浦东重点区域。

全能配套，商务休闲一线掌控

现代感的建筑设计，主楼建筑外墙保温层采用水泥基无机保温砂浆，外门窗均为节能门窗，LOW-E中控玻璃，每个楼层设有两部疏散防烟楼梯，三台电梯，VRV空调主机、消防设施、通风排烟、弱点系统等均匀布置到位。4.5米的办公层高，给人以很强的视觉与空间感觉。开阔的空间，采光，完全无遮挡。

名企背景，以人为本，开拓无止境。张江众通大厦采用***智能办公系统，提供高性能的信息网络，24小时巡更、停车空置系统、应急电源、照明系统、智能自动火警检测系统、自动喷淋灭火系统，为我们呈现高端商务办公配置。

楼盘参数：

总建筑面积：约18167.63平方米   办公建筑面积：13979.36平方米

建筑总高度：24米               建筑总层数：5层

楼层高度：1楼4.8米（一楼及大堂），标准层4.5米（2-5楼）

交付标准：烟感系统、喷淋系统、乳胶漆墙面、VRV空调系统外机

电梯：通力，3部电梯             通讯系统：中国电信

智能系统：停车场管理系统         楼板载重：3.5千牛/平米

商业配套：员工食堂               供电系统：2路10千伏供电

停车位：共122个                 供电量：250千瓦/层

空置面积：3楼半层1400㎡、5楼整层2800㎡

租赁单价：4元/㎡/天               物业费：10元/㎡/月