张江南-上海悦丰科学园（古恩路158号）

项目地处张江创新药产业基地核心位置，项目可承载生物医药小试、中试研发生产、商业化生产等需求，还可招引代表新质生产力的芯片半导体、新材料、AI大数据等智能制造产业。

已入驻企业：

上海赛增医疗科技有限公司（隶属于长春金赛药业）、妙顺生物、生工生物

周边交通

园区交通-（班车）:直达地铁

新瀚路古丹路-（公交车站）361m:新场2路新浩路古丹路-（公交车站)483m:1127路鹤沙航城-（地铁站）2.7km:16号线上海悦丰生命科学园

上海市浦东新区新场镇古恩路158号

A幢楼（研发楼）信息：

建筑面积：3590平米;

层高：1层4米，标准层3.7米;

单元面积：590-1133㎡;

类型及荷载：丙类，荷载250KG/sqm;

特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间；

交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、冷媒管井、上下水等;

物业费：12元/平/月（太平戴维斯管理）

实景图：

B/C幢楼信息：

建筑面积：15404平米;

层高：1层6米，2层5米，3层5-5.3米;

单元面积：小租赁单元1120㎡，可自由组合，进行灵活面积搭配;

类型及荷载：丙类，荷载500KG/sqm;

特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间；

交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、废气排放井管道、上下水等;

得房率：87%

配电：150w/㎡，可增容，双回路供电;

物业费：12元/月/平（太平戴维斯管理）

实景图：

D幢楼信息：

建筑面积：3959平米;

层高：1层4.2米，标准层3.3米;

单元面积：1200㎡;

类型及荷载：丙类，荷载250KG/sqm;

特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间；

交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、冷媒管井、上下水等;

物业费：12元/平/月