前社·生命科学园坐落在张江北区核心区块的生物医药产业基地一期片区，以厂办一体化特色为主要规划思维。园区可申请环评对于生物科技、微电子、轻型制造业等各类研发制造企业有着极大吸引力。

前社·生命科学园位于张江北区生物医药产业核心板块，这里作为上海市区成熟、配套完善的产业园区之一，区位优势明显。园区亦聘请了顾问，为入驻企业提供咨询服务。

交通四通八达，连接多条主要道路和地铁线路，地铁二号线可直达人民广场商圈 ，让企业员工出行上班无后顾之忧。

园区环境

优势服务：

1/园区超高绿化覆盖率，俯瞰之处满目生机盎然，为企业租户打造自然健康的工作环境；

2/智能化24小时监管系统，守护园区安全，为租户的人身财产安全提供全面保障；

3/打造园区服务新体验，增加配套设施，配有淋浴房、茶水间、休闲区，并提供休闲座椅等。4/延伸工作之余的幸福体验，打造独特的屋顶花园设计，让白领休息放松有了好去处；精品咖啡MANNER COFEE的入驻，也为园区白领提供美味际遇。 

地铁：2号线张江高科站500米；金科路站800米。

公交：浦东11路/12路/14路/22路/25路，1090路，张江1路。

1号楼

整层租赁（2F-4F及6F）与层内分割（1F、5F）

标准层面积：1,200平方米

层高：1F4.8m，2F-3F3.9m，4F-6F3.4m

电梯：客梯2部(每部8人-10人)，货梯1部

电力：平均80瓦-100瓦/㎡（可扩容）

承重：2KN/㎡

交付标准：搭配有效的遮阳系统，可配置空调系统，精装公共空间，单元毛坯交付

2号楼

整层租赁（1-4F）

标准层面积：1,600平方米

层高：5.5米

电梯：客梯1部(8-10人)，货梯1部

电力：平均120w-230瓦/平方米（可扩容）

承重：8KN/㎡

交付标准：精装公共空间，单元毛坯交付。独立实验楼层，有效避免实验环境发生交叉或受外部干扰。

3号楼4号楼

整栋租赁

建筑面积：3号楼254平方米；4号楼735平方米

层高：3号楼 5.5米；4号楼1F3米，2-3F3.5米

电力供应：平均80-100瓦/平方米（可扩容）

承重：2KN/㎡

交付标准：配有独立入口，毛坯交付