【森兰美奂】
浦东商务地标-金色中环封面
地铁上盖-临湖办公-5A甲级商务综合体
招商蛇口央企直租

1.基本情况

项目地址：上海浦东·森兰商务区·启帆路515号

开 发 商：招商蛇口（央企）外高桥股份（国企）

物业管理：招商局物业管理有限公司

项目交通：6号线洲海路站，3站可换乘12号线/10号线

总建筑面积：约29万方

得 房 率：70%

标准层高：4.4米

单套面积：150㎡-440㎡

整层面积：2000㎡

租赁价格：3.5-4.5元/㎡/天

物 业 费：26.8元/㎡/月（含空调能耗费）

车 位 数：约1533个，500元/月

空调系统：风机盘管+新风系统

电梯配置：通力品牌16台客梯+3台货梯

项目特色：地标性建筑，5A甲级商务综合体，全上海唯一湖景生态办公，2.5倍世纪公园绿化

入驻企业：招商银行信用卡中心、中国平安、花旗银行、中国建业、招商局邮轮研究院、招商信诺、东方证券等

2.品牌价值两大城市运营商，联袂钜制招商蛇口：中国大的央企招商局集团下属地产板块旗舰，中国房地产开发企业TOP10，主营社区、园区、邮轮三大业务，凭借“前港-中区-后城”的先进开发模式，为城市注入生长的力量。外高桥集团股份：外高桥自贸区综合开发商，28年深耕浦东，以园区开发、文化发展、商业地产、金融投资、贸易物流、配套服务作为集团核心业务。

3.金色交通地铁6号线旁，金色交通纵横全城项目近距6号线洲海路站，员工通勤、商务出行异常便捷；畅享4轨、2环、3干道、9遂立体交通，纵横全城；浦东机场、上海东站（在建中）快速直达。4轨：6号线、10号线、20号线（在建中）、21号线（在建中）。3干道：五洲大道、杨高路、张杨路9隧：周家嘴隧道、翔殷路隧道、港城路隧道、崇启隧道、jungong路隧道等九遂

4.产品介绍由“上海中心”原班设计团队担纲设计的5A甲级标准写字楼，为企业成长提供更高平台。

科技智能，提升企业办公效能

公区精装修（装修标准5000元/㎡）双挑空大堂，营造办公仪式感一层1860㎡、三层2400㎡

配置共性会议室（可容纳100人）、路演厅等设施

5.交付标准室内毛坯交付标准：150㎜架空地板，中央空调，入户单元门，4.4米层高，开阔办公空间
288㎡精装修样板间

320㎡标交户型

6.区域价值雄踞金色中环带，经济势能媲美大虹桥西有大虹桥，东有自贸区，坐拥75万方森兰美奂核心商务区，与世界为邻。75万方森兰商务区核芯，地处金色中环带东侧，区域内金色中环、自贸区、森兰商务区三大平台交叠互动，并串联陆家嘴、金桥副中心两大经济版图形成媲美大虹桥的经济功能区。

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