根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》：围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标，张江科学城规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里形成“一心两核、多圈多廊”错落有致、功能复合的空间布局。

张江科学城范围示意图

“一心”：即张江城市副中心。强化科技创新特色， 布局高等级公共 服务设施，打造国际化、高品质、活力开放的科创型城市副中心。

“两核”：即张江科学城南北“一主一副”科技创新核。北部科技创新核聚焦国家实验室、未来科学中心等建设，南部科技创新核聚焦国际医学园区发展，共同提升张江科学城创新策源能力

“多圈”：结合地铁站、产业节点等布局产业组团与生活组团，建设一批高端产业基地和产业社区，推动15分钟社区生活圈全覆盖，构建集约紧凑、功能混合的多组团式空间。

 “多廊”：依托川杨河、北横河、咸塘港、浦东运河等城市生态廊道，纳入北蔡楔形绿地、黄楼生态湿地，形成“三横三纵蓝绿交织”的生态空间。

金色中环发展带范围示意图

”金色中环发展带“作为引领区建设的前奏曲，是浦东践行人民城市建设理念，推动城市高质量发展，打造引领区的重要战略载体和重大标志工程。

”张江核心中区“规划区域北至高科中路、西至金科路、南至华夏中路、东至申江路，规划范围总用地面积为482公顷，建设用地面积为448公顷。

”张江城市副中心“将承接国家战略攻关核心科技，发力集成电路、芯片研发、生物医药、在线经济等领域。

张江核心中区规划范围

绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)位于金色中环发展带张江城市副中心中科路金科路交汇处，环科路515号(金科路778)，地铁13号线中科路站上建。项目总建筑面积为12.7万㎡，容积率2.8，绿化率30%，机动车位838个，非机动车位1788个。

绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)

绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)由一栋甲级办公楼、两栋公寓和一个购物中心组成。集吃喝玩乐购及办公于一体的全功能综合体，全方位解决区内人群生活消费问题。紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架。

绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)办公楼总高17层，每层约2100㎡，130㎡起租，满足不同需求的客户。整个办公空间宽敞明亮，视野开阔。上海市浦东新区金科路788号(近中科路)

张江办公-绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)

项目名称	绿地智创商务中心 （绿地M-TOWN） （绿地缤纷广场）
竣工日期	2017年
项目位置	上海市浦东张江科学城核心中区 张江城市副中心环科路515号 金科路778
总建面	12.7万㎡
项目总高	17层
楼层层高	4米
整层面积	约2100㎡
租赁面积	130㎡/133㎡/142㎡/153㎡/174㎡ 面积可搭配；整层2100㎡可分割
租金报价	4.0元-5.5元/平/天（含税）
物业费用	17元/平/月（含税）
装修情况	现状装修；精装带办公家具
空调系统	VRV系统 24小时自控
电梯配置	6客1货
项目配套	绿地缤纷商业广场 Loft公寓
周边配套	10万㎡L+mall商业综合体 5万㎡希尔顿酒店 张江海豚湾（AI未来街区） 张江人才公寓 张江科学会堂 浦东国际人才港 万科翡翠公园1~6期住宅及商业中心 川杨新苑及申城佳苑大型生活社区
轨道交通	地铁13号线中科路3号口直达 浦东58路、浦东25路 华夏中环线；申江路中环线 外环绕城高速；罗山路高架
周边园区	张江科学之门双子塔/上海科技投资大厦/张江科学会堂/浦东国际人才港/张江人工智能岛/张江科创园/张江研创园/张江投创园/张江海豚湾（AI未来街区）/佑越国际（F-Space张江中心）/百度研发中心/炬创芯研发大楼（氪空间张江社区）（E创码头孵化空间）（医创空间孵化平台）/张江海趣园/火炬莲花科创园/豪威科技园/惠生中心/科海大楼（阿里孵化创新中心）（张江跨国联合孵化平台）（创享梦空间孵化平台）（云部落孵化平台）/科荣大厦/凯瑞大厦（Wework 联合办公张江社区）/张江科贤园/绿地M-TOWN/金创大厦/腾飞科技楼（创徒丛林孵化平台）/张江未来公园/盛大天地源创谷/春申大厦/百佳通/复星医药科创中心