张江AI未来街区 星月投资，在总部商务领域民营企业占有率中雄踞bangshou，领跑上海总部花园式独栋办公园区的开发运营。带您了解的是花园独栋商业办公【AI未来街区】项目，D区5栋目前在热租AI未来街区位于张江科学城的中心区域，紧邻川杨河支系智慧河，是整个核心区后一块低密度园区。场地南侧临路，北侧临河，拥有得天独厚的稀缺景观资源。一反产业园区封闭自建的常态，本案意图实现街区—城市—自然景观三者的高度融合，于是面向城市街道，基于对城市类型学以及中国古典园林对于路径的研究，提出了“穿街引园”这一概念。

项目基本信息 

地址：上海市浦东新区海科路999弄，1199弄

总建面:约65000㎡，分A、B、C、D四个街区

容积率：0.8

绿化率：35%

得房率：80%

独栋面积：约2000~2500㎡

独栋层高：4.5-5.8m

栋数：18

停车位：220个

竣工时间：2020.11

土地性质：商业独栋

楼板承重：阳台约2.5KN/㎡，1-3/F约3KN/㎡

租金单价：办公6-8元/天/㎡，商业另谈

层高：1-3层约4.5m，B1层约5.8m

交付标准：毛坯现状交付

出售价格：7.5～7.8万/㎡，股权交易

物业费用：商业30元/月/㎡；办公19.6元/月/㎡

水费：5.99元/吨

电费：根据国电标准每月浮动

张江中区核心，紧邻张江城市副中心核心区域，张江双子塔、张江科学会堂、未来公园、AI智能岛等区域。

AI未来街区

上海市浦东新区川和路祥科路298号佑越国际北侧约140米

配套

项目资源：星巴克、台乡缘、蔬小盒

便民服务：浦东人才港、五峰书院

商圈资源：长泰广场、绿地缤纷广场、2049

高端酒店: 假日智选、长荣桂冠、雅乐轩

教育资源：音悦里双语幼儿园、万科配套学校（幼儿园、小学、中学）、祝桥小学、上海科技大学（张江校区）

交通配套情况：

地铁

地铁2号线（金科路站5分钟车程）；

地铁13号线（学林路站800米，中科路站200米）；

主干道

中环线金科路上下口 金科路路 华夏路 罗山路高架

距离中环线金科路出口5分钟，40分钟到达虹桥机场、虹桥火车站、30分钟到达迪士尼、浦东机场；