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张江中区标志性建筑 品质写字楼 100㎡起租

世博会设计师倾力打造享奢华配套

园区总占地面积为4.3万平方米，建筑面积13万平方米，地下车位780个

由世界建筑设计事务所发过AS设计，建筑设计对周围现有建筑和景观规划的品质进行了连续性和互补性的完善，成为张江高科技园区地标性建筑。园区在设计上为使用者提供了一个集绿色、现代、开放、高效的建筑空间环境。

园区环境极其优美

主楼底层视线通透。建筑周边的景观从东侧小溪花丛、西侧河滨木道，延续到几栋副楼间的草坪庭树，延续到大厅室内的水景，延续到主楼中央的水庭修竹。漫步其间，景观变化与建筑各部分的细节相映，会感受到细节于整体简约大气之重要。

园区内有员工食堂，ATM，健身房，羽毛球室，其诺克，舞蹈房等

项目参数

总建筑面积：126772平米（其中地上面积90373平米，地下车库面积36359平米）

标准层面积：D栋：2300平米；B栋：2000平米；C栋：2000平米

楼层：D栋整层，地上10层

租金：5.5-6元/平米/天

物业管理费：22元/平米/月

地下车位：400元/个/月

空调系统：中央空调（风机盘管+新风系统）

交付条件：公共区域精装修，消防喷淋以及烟感系统

地铁：2号线金科路地铁站、13号线中科路地铁站

得房率：整层出租可达83%

层高：大堂10米挑高，办公楼层4.2米（C栋4层总高6米）

承重：办公楼层承重500千克/平米

配电：60w/㎡

电梯：2台客梯，1台无障碍客货梯