ACGT生命科学园（原“张江NEO”）位于上海市浦东新区蔡伦路103号，项目占地面积约6,458㎡，总建筑面积约8,940㎡，园区属于工业用地，年限至2053年，配套车位45个，2号线、3号线轨交双线中心区域，项目拟打造生命科学发展和商业化的专用平台。提供全面的设施、服务和资源，以支持生物技术和生命科学公司及研究机构的发展。

项目信息

楼盘名称：ACGT生命科学园

楼盘地址：上海市浦东新区蔡伦路103号

租赁价格：5.8-7.5元/㎡/天

物业费用：15元/㎡/月

总建筑面积：8939.93㎡

楼板承重：300kg/㎡

绿化率： 40%
配套车位（内）：45个
配套车位（外）：150个
使用年限：2053年
电梯数量：3部
平均得房率：70%

交付标准：标准交付、定制装修实验室

停车费用：固定500/月；非固定400/月

南楼实验室基础参数

建筑面积：4,083㎡
建筑层数：4层
楼层层高：3.9m-4.5m

标准层面积：907㎡(含细胞房)-1021㎡
得房率：80%
承重：300kg/m2
环评条件： 满足
配电标准： 约100W/㎡（可增容）
物业费用：15元/㎡/月
租金报价：带装修交付7.5元/㎡/天

北楼东区办公/实验室基础参数

建筑面积：2,297㎡
建筑层数：2-6层（可选) 总计2292.41㎡
楼层层高：3m
标准层面积：342.85㎡(2F) / 487.39㎡(3-6F)
东侧得房率：75-80%
承重：300kg/m2
环评条件：满足
配电标准：约100W/㎡（可增容）
物业费用：15元/㎡/月
租金报价：标准交付5.8-6元/㎡/天；精装交付根据交付标准另议

北楼西区实验室基础参数

建筑面积：2,560㎡
建筑层数：4层
楼层层高：4.5m
标准层面积：640㎡

楼层层高：4.5m
出租面积：55-220㎡
西侧得房率：75%

环评条件：满足承重：300 kg/m2
配电标准：约100W/㎡（可增容）

租金报价：不单租(与东侧2-6层组合)物业费用：15元/㎡/月

ACGT生命科学园区域交通

高架配套：中环高架500m;内环高架4km;外环高架2km；

轨交配套：13号线张江路站1km;2号线广兰路站1.5km；
公共路线：公交1091路、1090路、1113路、188路、615路、961路、977路、990路、浦东12路、浦东14路、浦东28路、申川线、新川线、徐川线等

ACGT生命科学园周边配套

项目配套：咖啡厅，会议室，停车场，面馆等

品牌酒店：全季酒店，汉庭酒店，宜必思酒店

生活广场：长泰广场，汇智国际商业中心，绿地缤纷广场

金融银行：中国建设银行，中国工商银行，上海浦发银行，中国银行等

医疗服务：曙光医院

高校：复旦大学张江校区，上海科技大学，上海中医药大学

附近园区：品域生佳，长利园区，歆翱医药产业园，衡谷1976，张江药谷大厦，亚兰德研发中心等

住宅小区：古桐二村，春港丽园，玉兰香苑，益丰新村等