Office Park 金科园

上海金桥出口加工区开发股份有限公司

入驻企业代表

OfficePark金科园于2023年7月正式开园，吸引了中科新松、蓝马舱行、黑芝麻等“未来车”“智能造”企业入驻。

项目区位
OfficePark金科园项目位于上海金桥经济技术开发区南北绿廊的核心区位，是金桥上海科创中心及城市副中心的重要门户。
项目地址:上海市浦东新区金海路金港路路口
地理位置优越，生活工作便捷。
与啦啦宝都商业中心相接
紧邻金桥城市副中心核心区
在碧云国际社区与张江高科技园区辐射范围内
交通条件
道路交通:邻接城市主干道杨高北路、金海路
轨道交通: 距离9号线台儿庄路地铁站和金桥路地铁站均约600米
公交车: 项目北侧金海路上有五条公交线路:630路、777路、991路、浦东42路、浦东62路
产业定位
打造金桥未来出行产业社区
基本信息

租金5.5元/平方米/天

物业费22元/平方米/月
基地面积:约7万㎡
总建筑面积: 约20万㎡
其中:地上建筑约10.5万㎡，地下二层共约9.4万㎡
容积率: 1.5
绿化率: 25%
建筑栋数: 10栋
大建筑高度: 57.9m
办公空间
高层联栋多层，共享空间功能渗透
多层独栋庭院，升级办公总部体验
·研发办公
·总部办公
·创意办公
园区配套
员工餐厅、便利店、咖啡厅、银行
会展中心
配套居中布局，集中紧凑，拥有可容纳500人的多功能厅

低层技术指标 (6#~10#)
层数：共5层

面积：标准层1000平方米左右

层高：一层5.5m，二层4.2m，三层4.5m，四层4.2m，五层4.5m

楼、地面荷载：一层: 10.0kN/㎡;二层及以上: 5.0kN/㎡

电梯：2部客梯 (1600KG)

交付标准：毛还交付

高层技术指标(1#~5#)
层数：主楼: 9~11层，辅楼: 3层主楼

面积：总建筑面积: 13000~15000平方米；辅楼总建筑面积: 2000平方米标准层1000平方米左右

层高：一层5.5m，二层4.5m，三层4.5m，四层以上4.2m

楼、地面荷载：一层: 10.0kN/㎡; 二层及以上: 5.0kN/㎡

电梯：主楼:3部客梯；辅楼:2部客梯

交付标准：主楼: 公区精装，租赁标准交付，配有VRV空调；辅楼: 毛还交付