项目简介

品域·生佳位于上海市张江高科技园区内生物医药聚集的产业区，园区的主入口临蔡伦路255号，次入口在法拉第路258号，项目周边生物医药产业集聚度高，具备发展生物医药产业的物理条件，项目改造后将聚焦于中试实验研发生物医药企业办公等业态。

附近企业

中国医药工业研究总院、三生国健、百迈博制药、杜邦中国研发中心、京新医药、时莱生物、西比曼、迪诺医药、铂金埃尔默、齐鲁制药、上海市检测中心等。

1号楼4层，标准层一楼1600.71㎡、二楼1748.96㎡、三楼1749.89㎡、四楼1088.12㎡、单层面积可分割，层高3.6-4.5米，承重一楼500KG/㎡、二楼以上200KG/㎡、局部500KG/㎡，配电约150w/㎡，电梯数量1客＋1货。

2号楼3层，标准层一楼约1399.26㎡、二楼约1271.21㎡、三楼约623.88㎡，层高3.5-4.5米，承重一楼500KG、二楼以上200KG

，配电约150w/㎡、电梯数量1部。

3-5号楼每栋各3层，标准层约1930㎡，层高4米，承重一楼500KG；二楼以上300-400KG，配电约150w/㎡，电梯数量3和4号楼1客＋1货、5号楼2客＋1货，柱距12米x6米。

6号楼2层，标准层一楼约1735.52㎡、二楼约901.98㎡，层高一楼9.5米、局部5米，二楼4.5米，承重一楼500KG/ ㎡、二楼200KG/ ㎡，配电约150w/㎡，电梯数量1部（客货两用），柱距12米x6米。

园区参数

名称：品域生佳（原“佳宝实业”）
地址：上海市浦东新区蔡伦路255号
用地面积：32,831平米
总建筑面积：29,626.56平米
出租面积：分割小面积，平层1000-2000㎡，独栋约2700/3300/5800/6800㎡
报价：4.8元/平米/天
物业费：18元/平米/月
电量：可达150w/平米以上，可扩容
承重：首层500kg/㎡；其他楼层200kg/㎡
容积率：0.907
绿化率：20%
停车位：157个含货车车位2个
交房标准：毛坯交付
交通：13号线张江路站1.3km，2号线广兰路站1.9km
园区定位：生物医药产业园
项目优势：人车分流、墙院水墅设计理念
园区电力：5,000KVA
建筑幢数：6幢