永奕科技园位于上海市浦东新区张江路368号，地处张江高科技园区，距张江药谷核心区域约1.5km，园区总建筑面积约2.5万方左右，主要由三幢大的单体建筑物构成。其中1号楼11165.8㎡、2号楼1343㎡、3号楼8005.36㎡。作为张江药谷项目的一园，永奕科技园提供了全面的商务服务和优质的办公环境，成为了当地颇具代表性的高端研发写字楼项目。

永奕科技园项目配套

园区配套员工食堂、便利店、品牌咖啡等，硬件方面，园区采用了全新的建筑设备和智能化管理系统，其中包括高效的供水、供电、供气、供暖、通讯和安防设施，帮助租户节能降耗。与此同时，大厦还提供完善的物业管理，为租户提供高品质、个性化的工作和生活环境。

永奕科技园交通区位

项目距2号线金科路站直线距离997米，距上海火车站约15. 5km，距上海浦东国际机场约19.8km。周边有公交浦东108路、孙桥1路、浦东94路、615路、张江环线、961路、申川专线、浦东12、14路等，园区（东门）张江路368号，紧邻中环线、外环高速。

【项目信息】

【楼盘名称】永奕科技园

【楼盘地址】上海市浦东新区张江路368号

【出租面积】500-8000平米

【电梯】客货梯各一部

【停车位】约188个

【电量】120w/㎡，可扩容满足客户需求

【土地性质】工业

【周边企业】新先锋制药、派克生物等

【租赁价格】办公6元/㎡/天；研发7.5元/㎡/天

【物业费用】22元/㎡/月

【楼层层高】4.5-5.8米

【楼板承重】350kg/500kg/1t/㎡