上海市宝山区沪太路4290号 1876新视觉产业园

新视觉——1876新视觉产业园坐落于上海市宝山区沪太路4290号。园区是以围绕宝山区产业导向，重点聚焦科创产业，定位于新一代信息技术、生物医药、新材料、新能源四大板块，打造科创新兴产业集群与生态发展平台。

项目占地面积115亩，建筑面积约36000平米。项目聚焦环上大科技圈规划，由1876园区品牌化运营，精耕细作打造连锁品牌园。园区由16栋独立建筑构成。自成一派风格。文创负责引流，科创做优亩产，科创、文创互相赋能、互为助力。

园区提供50～1200平米大平层、330～3850方独栋办公等。园区享受上海市环上大科技圈优惠政策。拥有会议中心、人才公寓、河岸绿地、沿街商业等园区配套。已入驻国家建筑装配式内装产业基地、萌微生物等企业。

1号楼5800㎡（层高4米）、1号楼的效果图以及室内分户图

2/3号楼4100㎡（三层），1-2楼标准层层高4米，3楼标准层层高7米，2/3号楼单层面积为1380平米，其中三楼有500平米挑高为6-7.5米，2/3号楼的效果图以及室内分户图

4/5号楼3850㎡（三，1-2楼标准层层高4米，3楼标准层层高7米，4/5号楼三层面积为1250平米，其中有500平米挑高为6-7.5米，4/5号楼的效果图以及室内分户图

6/7/8/9号楼整栋1350-1700㎡，每单元330㎡（三层），标准层层高3.6-3.8米，6/7/8/9号楼的效果图以及室内分户图

1876新视觉美术馆，美术馆共1380平米，包括展厅和办公空间。多功能展厅可满足展览、会议、路演、演出、宴会等活动需求。办公空间三层，一层会议厅面积600平米，层高5.5米。

基础参数

交付时间：2023年3月
开园间：2023年5月标准层层高：3.9-7米

总体量：办公占地46亩，景观绿地占地70亩

总建筑面积：约36000平方米
独栋面积：3800平米独栋幢（可整租可分割）
联排面积：330平米/单元，三层带露台
分割面积：100-1280平米大平层（可分割）
交付标准：毛胚带VRV空调
报价：2-2.3元每平米每天
物业费：9元每平米每月

业态方向：科创、文创、商业

地铁距离：7号线南陈路站1.6km、上海大学站2.1km

园区配套：美术馆、会议室、员工食堂、咖啡馆、白领公寓、总裁会客室、河滨绿地、健身设施、露营基地、滑板公园