康桥工业园区 创研智造 以标装/精装为主

项目地址：秀浦路3188弄、叠桥路456弄、康威路739弄

独栋面积：800-2000平方米

分割出租面积：

①适合初创型小团队30㎡—150㎡单套，以精装修独立办公室为主，拎包办公，省心省时省钱！

②适合成长期团队150—350㎡单套/整层，以标装/精装为主，可选户型多送露台，客户来访接待方便！

③适合成熟企业350—2000㎡上下层整租/双拼独栋/单独一栋，风格各异，满足不同企业形象展示需求！

经典户型：30㎡/48㎡/53㎡/60㎡/77㎡/89㎡/106㎡/122㎡/157㎡/186㎡/210㎡/325㎡/388㎡/420㎡/512㎡/600㎡/702㎡/1093㎡等（可分割）

园区内有4星级酒店——客莱福诺富特酒店，以及海影主题酒店、摩豆青年社区、瑞幸咖啡、捡人餐厅等众多配套。园区外有秀沿路大型生活街区、众多住宅小区，地铁11号线，中、农、工、建、交、汇丰、民生、招商等众多银行；星巴克、便利蜂等众多餐饮美食商家以及大食堂员工餐厅和众多各式接地气美食商家，为企业员工提供非常全面的配套。

  创研智造的建筑特点以现代创意的视角注入时尚艺术元素，在设计上保持着丰富的立面节奏，点、线、面的有机结合构成简洁时尚的建筑外观，错层结构、空中花园、空中商务走廊的独特设计带来视觉上丰富的层次变化。

  创研智造，处浦东康桥核心领地，A20申江路出口，紧邻张江科技园，与迪士尼乐园仅一站地铁。项目位于康桥这一由陆家嘴、外高桥、国际空港深水港所构成的“浦东金三角区域”中心位置，与徐浦大桥、卢浦大桥、南浦大桥、杨浦大桥、以及打浦路隧道、复兴路隧道、延安东路隧道、大连路隧道等“四桥四隧”相连。轨道交通11号线、16号线、罗山路高架路、S3沪奉高速路将项目与城市中心距离大大缩短。

  项目总规划用地280亩，建筑面积约32万平方米，绿化面积占项目总建筑面积的31%，一期核心位置设计一条360米x50米的景观水系及绿化景观带，成为所有建筑群落共享的“绿色空间走廊”，另还建有空中花园、前后庭院景观等，多层次的立体绿化系统，使商务和绿色达到了高度契合。

  创研智造精心打造的现代化企业园区，具备研发、办公、展示等多种功能，致力于为一批高知识型、高智慧型、高成长型的企业打造国内拓展、海外发展的事业平台。是集时尚创意、设计研发、品牌营销、网络科技、物流展示、电子商务、影视传媒、信息贸易、动漫游戏于一体的上海高端现代服务产业基地。所在的康桥工业园隶属市级工业园区，北联金桥、张江等国家.级开发区。入驻创研智造，即可享受浦东新区为各类中外投资项目量身定做的税收优惠政策。

项目分两期开发，一期约10万平方米，由1幢14层的综合配套楼和61幢5—6层风格迥异的独立组团建筑组成。二期升级推出1200平方米为主的自由商务空间，51幢稀缺总部办公。且每栋办公楼根据面积大小附赠95-460平方米不等的地下室以及车位、电梯。每栋楼均为框架结构建造，空间可自由分割利用。