近年来，人工智能（AI）技术的发展正在深刻地改变着我们的生活和工作方式。在这股浪潮下，上海的张江高科技园区便决定打造一个专注于人工智能的未来街区，旨在聚集人工智能产业上下游企业、科研机构和创新人才，构建起一个完整的人工智能产业生态系统。其中，张江AI未来街区作为张江中区人工智能板块重要的核心区域，以其zhuoyue的创新氛围和完善的配套设施，成为了吸引企业和创业者的热门地段。

张江AI未来街区位于上海浦东新区张江科学城，总建面约65000平米。作为全球的人工智能创新示范区，街区依托于上海科技创新中心的发展定位，聚集了大批的创新企业和科研院所。街区附近有多个创新实验室、孵化器和研发中心，为企业提供了优质的硬件和软件设施。此外，街区周边有多所高等院校和科研机构，为企业提供了丰富的人才资源。在交通配套方面，街区附近有地铁站和公交站，以及近距离的中环线和外环高速公路出入口，方便企业和员工的出行。现阶段，已经有众多国内外的科技公司、创新创业团队和研究机构入驻该街区，共同推动着人工智能技术的创新发展。

一、张江AI未来街区产品的特点

每栋附赠独立私家庭院，下沉庭院，超大露台，屋顶花园等空间，地下一层5.8~6.0m，户均有效使用率高达120%-150% ，地上1-3层均4.5m层高设计，房型方正，奢阔空间可灵活分割，8m首层大堂挑空与5.8m地下层高，定制多样化、个性商务休闲样板，项目沿街规划，沿河排布，采用玻璃幕墙设计彰显现代企业办公的简洁高效。

二、张江AI未来街区特色与支撑

为了进一步提升AI未来街区的核心竞争力，张江高科技园区在人才吸引、政策支持和科技孵化等方面给予了强有力的支撑。首先，园区通过引进海内外高端人才，搭建人才培养和交流平台，为街区提供强大的智力支持。其次，政府针对AI未来街区推出了一系列激励政策，包括资金扶持、税收优惠等，为企业和创业者创造了良好的创新环境。同时，科技孵化器也为初创企业提供场地、资金和导师等全方位的扶持，帮助他们更好地发展壮大。

三、张江AI未来街区周边的配套

张江AI未来街区周边有多所高等院校和科研机构提供丰富的人才资源，如上科大，复旦，中医药大学，李政道研究院，张江药谷平台等，还有完善的交通网络，包括地铁（13号线）、公交和高速公路等，方便企业和员工的出行。

四、张江AI未来街区入驻的企业

AI未来街区的建设和发展正处于初期阶段，但已经吸引了大批国内外企业和创新创业团队的入驻。如久瓴科技、凯莱英医药、新石器无人车、钱江摩托、沐曦集成电路、韬润半导体等，随着时间的推移，我们有理由相信，这座人工智能的创新之城将成为全球人工智能产业的重要中心之一，为未来的科技发展和社会进步提供强大的动力。

项目概况：

【面积】2161-2564㎡

【售价】7.8万元/㎡

【层高】：4.5米

【楼层】地上3层，地下1层

【交易方式】股权交易

【土地性质】商业(预留燃气管道）

出租部分：

【独栋面积】：约1300~2500㎡（可出租面积2000-2100平）

【栋数】：共18仅剩后3栋可租

【租金】：7.2元/平/天

【物业费用】：19.5元/天/月

【得房率】：80%

【停车位】：220个

【竣工时间】：2020.11

【项目业态】：低密度花园商业独栋

目前A、B、C街区已满租，D街区正在热销中