张江衡谷1976是一个位于上海浦东新区张江高科技园区的商业地产项目，它属于张江高科技中心区域，位于高科中路1976号，距离地铁2号线近2。该项目总建筑面积为34365.32㎡，其中地上面积为24559.64㎡

  张江衡谷1976位于上海浦东新区高科中路1976号，东至张江路，西靠法拉第路、南邻蔡伦路，北接高科中路，属于张江药谷核心区域2349。该项目距离地铁2号线广兰路站约1.4公里，并配备地铁站短驳班车，交通非常便利。

  张江衡谷1976的楼宇智能化程度高，设施配置齐全，环境优美。园区楼宇由A、B、C三幢联体楼宇组成，底楼层高达9米、荷载10KN/㎡；双回路供电系统，容量2500KW；9部三菱标准电梯；大金新风系统和VRV空调配置；监控自动化系统、消防智能管理系统、网络综合布线齐全；超大办公空间，可灵活分隔；大堂、电梯厅等公共空间采用全石材、甲级办公装饰；可提供餐厅、咖啡厅、便利店等服务；聘请高资质的物业管理公司；广场绿化四季有景、环境优美。

项目信息

楼盘地址：上海市浦东新区高科中路1976号

项目总用地面积：1.7万平方米

总建筑面积：A栋+B栋+C栋3.5万平方米

地下建筑面积：1万平方米

地上建筑面积：2.5万平方米

出租面积：300-2000㎡

租赁价格：来电咨询

物业费用：18元/平方/月

绿化率：高达35%

停车位：320个

电梯：9部三菱标准电梯

配电：双回路供电系统，容量2500KW

层高1F:5.1/9米，2-5F3.9米

荷载kg/㎡1F：500/1000，2-5F：200

交付标准：毛坯/遗留装修

空调系统：大金新风系统

项目优势：客货梯齐全，产证消防、排水证都有、104园区，可生产、研发类环评，可装上下水，通风橱，内部有通风井。