凯瑞大厦位于金色中环发展带张江城市副中心荣科路118号，距地铁13号线中科路站300米左右的步行距离。园区西侧200米是绿地缤纷商业广场，东面200米则是2049万科翡翠公园住宅及商业中心，园区内含有商业便利店，咖啡店配套成熟。紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架。

 凯瑞大厦8层主楼1号楼建筑地上建筑面积约3.4万㎡，7.3米精装挑空大堂，人脸识别闸机系统。7部进口品牌客梯，智能楼层预选电梯系。LOW-E玻璃幕墙节能、环保，有效避免光污染。1800-2500㎡标准层可分割并预留相应的机电系统，满足不同面积需求。楼层实现休息区，茶水间，架空地板下设漏水警报系统，有效避免安全隐患。空调通风，给排水，照明，能耗监测，冷热源等设施设备智能化控制，节能减耗。

  凯瑞大厦4栋企业总部独栋，每栋近2000平米整栋空间，为企业提供可灵活配置的总部办公空间与商务平台。企业独立冠名权，彰显品牌与形象；充分运用“水、石、枫、杏松”等传统中式意象，打造前庭水景、主题庭院、屋顶花园绿色庭院多维景观，在都市办公中注入自然能量。

  凯瑞大厦涵盖1栋18层甲级办公写字楼和4栋企业总部独栋办公及自有商业综合体。项目创造性的将现代简约与传统中式水景设计相融合。凯瑞大厦拥有大型整层研发办公和小型 Wework 张江社区联合办公，它不仅为大企业提供高品质的办公环境，还为初创团队提供精致的办公场所。

轨道交通

13号线中科路站300米

浦东58路、浦东25路

华夏中环线；申江路中环线

外环绕城高速；罗山路高架

张江办公-凯瑞大厦

项目位置

上海市浦东张江科学城核心中区

张江城市副中心荣科路118号

业主

开发商

上海软通恺睿置业有限公司

竣工时间 2017年7月31日

房屋性质

整层研发办公楼

独栋研发办公楼

地上总建筑面积

42224㎡

整栋面积

1号楼主楼：34000㎡

2-5号楼独栋：整栋约2000㎡

楼板承重

3.0KN/㎡

空调系统 1号楼主楼：中央空调：早8晚6

2-5号楼独栋：VRV分体式 24H自控

电梯配置

1号楼主楼：8客梯1货梯

2-5号楼独栋：客货1部

建筑层数

1号楼主楼：18层

2-5号楼独栋：3层

标准层面积

1号楼主楼：约1800~2500㎡

2-5号楼独栋：约666㎡

楼层净高

1号楼主楼：高区3.0米；低区2.85米

2-5号楼独栋：4.5米

租赁面积

1800~2500㎡可分割

2-5号楼独栋：约2000㎡

租金报价 5.5-6.5元/㎡/天

物业费

1号楼主楼：28元/㎡/月

2-5号楼独栋：20/㎡/月

停车费 500元/月；含充电桩

园区配套

Manner Coffee、麦当劳

地下商业美食汇、逸客便利店

周边配套

10万㎡L+mall商业综合体

5万㎡希尔顿酒店

张江海豚湾（AI未来街区）

张江人才公寓

张江科学会堂

浦东国际人才港

万科翡翠公园1~6期住宅及商业中心

绿地缤纷广场商业中心

川杨新苑及申城佳苑大型生活社区