项目参数

类型：商业综合体（甲级）

地址：上海市浦东新区金科路2889弄

楼层：12层

日租金均价：6.3-6.6元/㎡·天

物业管理费：30元/㎡·月

实用率：70%

电梯：客梯6部

竣工年月：2013年6月

开发商：上海长甲置业有限公司

物业管理：仲量联行物业

总建筑面积：47690平方米

项目简介

  项目的外立面设计吸取了历史性建筑的特色，拱廊、街巷、庭院和景观广场相结合，创造出亲切的行人体验空间。商业建筑外立面采用西班牙风格，运用建筑的形体组合来塑造建筑形象，以艺术装饰风格为基调加以提炼，在强调体积感、挺拔沉着的基础上，强调时代感和创新性；整个建筑群高低错落，天际线变化有致，立面运用光与影来塑造建筑形象，充分利用材料的质感与肌理及虚实体量的变化来造型；办公建筑的外立面采用经典的ArtDeco（装饰艺术风格），建筑外观既体现出当今的时代特征，又折射出昔日古典建筑的历史光辉。

  项目地处上海浦东新区张江板块，位于上海市浦东张江地区，南临祖冲之路，西靠金科路，东侧为哈雷路，北至上海泰隆半导体制造有限公司和上海华虹NEC电子有限公司的南厂界，2号线地铁上盖，车行30分钟即可融入人民广场商圈、浦东陆家嘴金融中心，周边包括金桥碧云国际社区、联洋国际社区、东郊别墅区、花木大型居住社区，奠定了超强的消费能力，更与张江高科技园区的与迪士尼乐园带来的人气，在以10公里为辐射半径的范围内，成为一个超大化的国际性商业综合体。
项目占地面积8.3万多平方米，总可租建筑面积约319081平方米，其中地上建筑面积164627.8平方米，地下建筑面积147132.6平方米。整个项目由五栋11层的办公塔楼，2-4层的商业广场和2层地下室组成，其中地下一层为商业广场及非机动车停车场，地下二层为机动车停车场和人防工程等，规划设计单位为国际的建筑师事务所，美国捷得国际建筑师事务所(THEJERDEPARTNERSHIP)，是一个集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能的休闲商业中心。