楼盘简介：上海前沿项目建筑面积为12.7万平方米。园区包含四座功能性建筑：研发办公楼、研发试验楼、多功能服务楼及中试生产楼，共同组合构成多元化的研发生态系统。自开工建设以来，上海前沿已连续四年列入“上海市重大工程建设项目”。

项目基地位于上海市浦东新区张江路88弄，北至郭守敬路、东至张江路、西至高斯路，南至6-4地块边界。地块总用地面积约15.17万平方米，总规划建筑面积约为37万平方米，其中一期项目投资约21亿、地上建筑面积约9万平方米。

项目配套：

甲类危化品库 740 平方米
2 套污水处理系统，日处理能力 4000 吨
2 路高压回路,35 KV 250 W/㎡ 可增容
冷冻水 6 - 12 ℃，热水 50 - 60℃，工业蒸汽
已通过医药研发、试验、商业生产整体环评

打造功能齐全办公空间
270 人多功能厅、170 人阶梯报告厅及多个大型会
议室。不同配置满足多样需求：大型路演、技术交
流、成果汇报、学术报告等。
营造舒适轻松办公环境
咖啡厅、特色食堂、风味餐厅、便利店、健身房、
泳池等多项商务配套、商业配套和社区配套，完
善园区服务体系。

项目参数：【地址】：上海市浦东新区张江路88号

【R01研发办公楼】：20294㎡，建筑高度39.9㎡，7层；
【R02研发实验楼】： 29538㎡，建筑高度39.9㎡，7层；

【R03多功能服务楼】：21812㎡，建筑高度35.0m，6层；

【P01商业化生产楼】：建筑面积：26040 ㎡，建筑高度：24.0m，4层。

【价格】：4.5-6元/平米/天

【交付标准】：精装/毛坯

【物业】：20元/平米/月
【配电】：630kg-1000kg

【精装理化实验室】：

1）BSL-1：30-50 ㎡
2）BSL-2：35-70 ㎡

【精装细胞房面积】：20-30 ㎡

【容积率】：2.0

【停车位】：500+（充电车位30%+）

入驻企业：

园区已成功吸引包括拜耳集团、赛多利斯、上海国投公司、上海生物医药基金、循曜生物等在内的20余家企业和机构入驻，研发区域入驻率高达近九成。尤为值得一提的是，拜耳Co.Lab共创平台在中国设立，并成为其在亚太地区的大共创平台。