张江科学城104板块 衡谷1976园区

衡谷1976

衡谷1976园区位于上海浦东新区高科中路1976号，属于张江科学城104板块，距离地铁13号线张江路地铁站950米。

园区有大环评可做生物医药研发实验室，是张江科学城产业导向之一

总建筑面积34365.32㎡其中地上面积：24559.64。

园区共有停车位：320个。

园区由A、B、C三幢联体楼组成底楼层高达9米、荷载10KN/㎡;

双回路供电系统，容量2500KW；

园区配套：餐厅、咖啡厅、便利店等服务；

自营物业管理公司，广场绿化四季有景、环境优美。

共9部三菱电梯及3部货梯；

A区面积：9500的办公室出租。

一层商业配套；二至五层商务办公。

一层面积：1698，层高：5.1米，可分隔面积：70-278；

二层面积：1948，层高：3.9米，可分隔面积：120-245；

三层面积：1949，层高：3.9米，可分隔面积：120-305；

四层面积：1949，层高：3.9米可分隔面积：120-305；

五层面积1958，层高：3.9米，可分隔面积：120-305。

B区：面积：8091

一层面积：1230米，层高：5.1米可分隔面积：125-812；

二层面积：1716，层高：3.9米.可分隔面积：105-420

三层面积：1714，层高：3.9米；可分隔面积：105-420；

四层面积：1714，层高：3.9米，可分隔面积：105-420；

五层面积：1717，层高：3.9米，可分隔面积：105-420。

C区面积：6842

一层适用于：展示展厅；科研研发；工厂办公。

二、三层适用于：商务办公。

一层面积：2146，层高：9米。可分隔面积：70-2022，

二层面积：2348，层高：3.9米，可分隔面积：70-150平方；

三层面积：2348，层高：3.9米，可分隔面积：70-150。

开发商/业主：东捷建设集团

物业费：18元/平/月

租金报价：4.8元/平/天

租赁面积：350平-3200平

停车费：500元/月

地铁:13号线980米；2号线金科路

园区主要是生物医药研发型企业聚集：如赛默飞世尔、英特格、盟科医药、瑞宙医药、再极医药、旭东海普医药等

地理位置

张江衡谷.1976位于高科中路近法拉第路路口，项目由A.B.C三栋联体楼宇组成，总占地面积16669㎡，总建筑面积34365.32㎡，绿化达35%。

项目地处张江高科技园区的核心位置，交通便利，毗邻2号线广兰路站，紧贴中环高架路申江路进出口，同时区域内拥有张江高科免费接驳，有轨电车与多条公交。