陆家嘴集团-上海科技投资大厦-张江写字楼

 陆家嘴集团成立于1992年，是由上海市人民政府批准组建并重点扶持的综合城市运营商，先后主持了陆家嘴金融中心区，竹园商贸区、东城社区、六里现代生活区、陆家嘴软件园，前滩国际商务区等区域的综合规划开发工作。经过30年发展，公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型，更在2016年初全面启动“地产+金融”的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司股权的收购，一举获得3家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。

项目区位

• 地铁13号线学林路站上盖

• 地铁21号线学林路站上盖（在建）

• 项目紧邻浦东中环，车行5分钟内连通匝道

项目配套

陆家嘴综合商业体 L+Mall （10万方）

陆家嘴自营高端人才公寓（700套）

张江区域唯一一家五星级Hilton酒店

地下商业配套+地上临街商业（5万方）

上海科技投资大厦——项目介绍（租赁，小4分隔）

标准层每层预留2处可拆卸楼板和出租区域上下水点

每层设有通风器，实现自然通风

Leed Gold认证

小分割面积： 600-800m²

租金：5 元-7 元/m²/天

物业费：35 元/m²/月

交付标准：公区精装修 标准交付

标准层建筑面积：约2,600平方米

整层设计得房率：70%

标准层净高：3.1米

空调系统：VAV；租户24小时IT机房提供冷却水

电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯

承重：3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2

车位：897个

停车费 ：600 元/月