浦东金桥写字楼租赁-Office Park金科园

 未来出行产业园Office Park金科园位于金海路与金港路路口，处在地铁9号线金桥站、台儿庄站中间，5分钟可到达。西侧为248米金桥壹中心等金桥副中心在建项目，南侧是Lalaport 啦啦宝都商场，总建筑面积约20万平方米，包括5座单栋1.6万平米独栋高层办公楼和5座单栋4700平米的多层办公楼、会议中心、员工餐厅和停车场。作为“未来出行产业园”的核心园，Office Park金科园于2023年7月正式开园，吸引了中科新松、蓝马舱行、黑芝麻等“未来车”“智能造”企业入驻。

交通条件
道路交通:邻接城市主干道杨高北路、金海路
轨道交通: 距离9号线台儿庄路地铁站和金桥路地铁站均约600米
公交车: 项目北侧金海路上有五条公交线路:630路、777路、991路、浦东42路、浦东62路
产业定位
打造金桥未来出行产业社区
基本信息
基地面积:约7万㎡
总建筑面积: 约20万㎡
其中:地上建筑约10.5万㎡，地下二层共约9.4万㎡
容积率: 1.5
绿化率: 25%
建筑栋数: 10栋
Zui大建筑高度: 57.9m
办公空间
高层联栋多层，共享空间功能渗透
多层独栋庭院，升级办公总部体验
·研发办公
·总部办公
·创意办公
园区配套
员工餐厅、便利店、咖啡厅、银行
会展中心
配套居中布局，集中紧凑，拥有可容纳500人的多功能厅
高层技术指标(1#~5#)
层数：主楼: 9~11层，辅楼: 3层主楼

面积：总建筑面积: 13000~15000平方米；辅楼总建筑面积: 2000平方米标准层1000平方米左右

层高：一层5.5m，二层4.5m，三层4.5m，四层以上4.2m

楼、地面荷载：一层: 10.0kN/㎡; 二层及以上: 5.0kN/㎡

电梯：主楼:3部客梯；辅楼:2部客梯

面积：标准层1000平方米左右

层高：一层5.5m，二层4.2m，三层4.5m，四层4.2m，五层4.5m

楼、地面荷载：一层: 10.0kN/㎡;二层及以上: 5.0kN/㎡

电梯：2部客梯 (1600KG)

交付标准：毛还交付

交付标准：主楼: 公区精装，租赁标准交付，配有VRV空调；辅楼: 毛还交付
低层技术指标 (6#~10#)
层数：共5层