浦东张江办公研发楼租赁-亚芯科技园

 亚芯科技园位于上海张江高科园区盛夏路399 弄（盛夏路祖冲之路路口），地理位置十分优越，离地铁2号线广兰路站步行5分钟；区位优越，公寓酒店咖啡银行一应俱备（张江创业公寓、泊尔曼5星级酒店、展讯豪生4星级酒店、星巴克咖啡、太平洋咖啡、浦发银行等）。

  亚芯科技园，由亚芯电⼦科技(上海)有限公司精⼼打造、尽⼼运营。位于浦东新区张江⾼科技园区，属于中国(上海)⾃由贸易试验区张江局范畴。亚芯科技园地处祖冲之路和盛夏路路⼝东南隅(祖冲之路2298号、盛夏路399弄)，近地铁2号线广兰路站。园区共计11幢楼，其中1、2、3号楼为9层⾼楼，4-11号楼为4层⼩楼，总建筑⾯积约7.6 万平⽅⽶，办公⾯积约6.5万平⽅⽶。亚芯科技园于2013年初投⼊使⽤，在园企业多为外资总部以及科技研发类企业，可满⾜不同⾯积办公客户的办公及服务需求。

  亚芯科技园为入驻企业提供优质的办公场地、优美的办公环境及的办公服务。园区2017年-2022年连续六年被评为“张江区域非居住物业项目”。

项目参数

租赁面积： 200-3000 平

楼层：地上 9 层，地下 1 层

标准层面积：1680 平/ 2478 平

得房率：整层约 88%，分割单元约 71.5%

大堂层高：8 米

办公楼层高：楼板到楼板 4 米

地板承重：250KG/平方米

电力：100W/m²（含空调及照明）

卫生间：每层男女公用卫生间

停车位：327 个地下车位，223 个地面车位

通信服务商：中国电信，中国交通，中国移动

配套设施：园区食堂

电梯：4 部客梯，2 部货梯，1 部转话梯

空调系统：自由安装多联机空调系统（如 VRV）

开发商：亚芯电子科技（上海）有限公司

周边交通：

地铁：地铁 2 号线广兰路站（步行距离 800 米），21 号线广兰路站（在建），13 号线高科中路站（在建）

公交：张江 1 路、浦东 1 路、1104 路、1097 路、浦东 11 路、615 路、张江环线。

高架快速路：中环线（高科路、申江路）、外环线（龙东大道、高中东路）、京东高架路（可达浦东国际机场）、度假区高架路（可达迪士尼度假区）

园区配套：园区食堂、园区共享会议场地（可容纳 90-150 人）、停车场（550 个车位）、国家电网充电桩

周边商业：天之骄子社区（人才公寓、餐饮、生活服务等）、展想广场（银行、餐饮、生活服务等）、集贤创新中心

周边酒店：东郊宾馆、黄廷花园酒店、长荣桂冠酒店、亚朵酒店。