张江新希望半岛科技园园区招商信息简介

新希望半岛科技园，隶属于新希望地产旗下商业版块.园区建成于2007年8月，位于上海张江高科技园区,总占地面积38626㎡.

园区概况

占地面积：42420.5㎡

建设面积：38626.56㎡

容积率：0.8

建筑密度：18%

绿化率：40%

物业形态：19栋5-6层（1300-2300平米）

总部基地研发办公独栋办公楼

车位：地上车位84个，无地下车位

类 型：写字楼（乙级）

地 址：上海市浦东新区达尔文路88号

电 话：021-31128555

楼 层：6层

电 梯：客梯1部，货梯1部

物业管理费：12元/㎡·月

日租金均价：4.5-5.0 元/㎡·天

网络通讯：电信、联通、移动

停车位：地上90个，地下300个

车位费：750元/月

层高/净高：3.0米/3.7米

竣工年月：2007年01月

开发商：上海新希望房地产开发有限公司

物业管理：上海高力物业

总建筑面积：38000平方米

标准层面积：400平方米

实用率：70%

绿化率：30%

项目区位

    项目位于上海市浦东新区中东部，高科技产业园区张江高科技园区核心地带，科研教育规划区范围内。南侧紧邻世界500强GE研发总部、上海影视学院，东侧紧邻上海外国语大学附中，北临中兴通讯总部基地、张江高科技园区博士后公寓。

    地理位置优越，交通发达，距离南浦大桥3.6公里，距离市中心人民广场13公里，距离陆家嘴商务中心9公里，西侧的罗山路为浦东内环，直接连接中环，直达浦东机场和虹桥机场。距离地铁2号线“张江高科站”900米，园区有轨电车“华佗路”站设在项目达尔文路主入口。

  项目三面环水，高科中路、达尔文路、白莲泾、吕家浜两路两河围成了一个独立的半岛地形，楼借水势，取名“半岛科技园”。总体布置上突出各个单体的均好性，增强单体与周边环境的结合度，各个单体追求空间上直接大方，平面布置高使用率，立面现代、简洁，以自然流畅的流线型布置的19栋独立办公楼，突出总部办公楼的气质。

根据2017年的统计，目前在张江高科技园区办公人员已达16万人。

入驻企业

    项目自2007年11月起，经过十年运营，已经成为一个在张江园区内具备口碑的园林式研发及总部基地。

    近5年来，项目年平均出租率在95%以上，园区内聚集了世界500强企业研发基地，如yashilandai化妆品研发基地；国内生物制药企业，如凯杰生物；IT及电子商务，如空中网；新能源汽车研发总部，如雷腾（飞路快车）；以及孵化器创星园。