上海科技投资大厦（陆家嘴集团开发）

上海科技投资大厦位于张江56-01地块综合开发项目张江科学城核心区,东侧紧邻张江双子塔科学之门.项目主要包括:一栋160米高的甲级写字楼(上海科技投资大厦)、一家五星级酒店(希尔顿酒店)、一座商业中心(零售村)，56-01地块商业中心项目（零售村）包括5栋低层建筑，并由空中连廊进行连接。另外，零售村项目向南、向东亦有连廊分别通向张江L+MALL商业中心、张江双子塔裙楼商业。张江中区核心区的商业集群将实现一体无缝连接。

竣工时间：2024年6月

地铁13号线及21号线（在建）上盖项目

约2.5万平方米Village配套商业

5万平方米希尔顿酒店

全楼共7个双层挑空空间

屋顶花园及公共社交空间

标准层建筑面积：约2700平方米

整层设计得房率：约70%

标准层净高：3.1米

承重：3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2

空调系统：VAV；租户24小时IT机房提供冷却水

电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯

车位：897个

设有7个双层挑空区域，为企业的多样化使用提供可能性

顶层为交易层，层高6米

标准层每层预留2处可拆卸楼板和出租区域上下水点

每层设有通风器，实现自然通风

2层连桥联通区域其他各商务商业设施

LEED金级认证

屋顶标识详情

租金报价：预计5元~7元/平/天

项目地址：上海张江科学城双子塔西侧

商业面积：2.5万平方米

酒店面积：5万平方米（希尔顿酒店）

办公面积：约6.8万平方米

整层面积：约2700平方米

分割面积：323平~2700平

整层净高：3.1米

得  房  率：整层70%

电梯配置：13部客梯，2部货梯

停  车 位：897个

物  业 费：35元

物业管理：陆家嘴物业

交付时间：预计2024年3月~4月