纳诺科技（产业）园 精装生物医药实验室、办公楼层精装交付

纳诺科技（产业）园位于上海市浦东新区天雄路199号，园区占地25 亩，总建筑面积约19000㎡，地上建筑共5栋，因园区生产需求变动，目前正在对外出租。目前是张江核心区域为数不多的可环评、可轻生产的物业。

园区地理位置优越，周边是纯医疗产业园，毗邻健康医学院、上海交大医学院、张江医谷产业园、和微创、西门子做邻居。可满足企业招高技术性人才，医疗产业上下游资源整合。附近有大量拆迁居民区，生活成本相对较低，满足企业员工稳定性。

项目信息

楼盘名称：纳诺科技（产业）园

楼盘地址：上海市浦东新区天雄路199号
出租面积: 单层850㎡，整栋 4250㎡

交付标准：精装生物医药实验室、办公楼层精装交付或现状交付
租赁价格: 精装实验室 4元/㎡/天；办公楼 3-3.5元/㎡/天

电梯：每栋楼2部电梯，1部客梯、1部货梯
合同期限：一年起
付款方式：付三押三
交房标准：精装修，可直接入住

物业费用：3.5元/㎡/月
交通：近16号线周浦东站，S3 高架口

室内层高：1-2F5-5.7米；3F4.5米；4-5F3.8-4.2米
车位：地上车位75个，地下车位93 个；目前园区免费停车，拟定2023年开始收费，每300㎡配一个固定车位

项目优势：小试、中试、轻生产；针对需要环评的医疗类企业，可以自己注册公司，我们也可以提供注册公司合作方，包括代理记账等；园区可以实地注册，租客也可以去临港或者奉贤有税收奖励的区域注册；物业有精装GMP厂房基因检测、核酸检测企业直接可以入驻，同时还有符合医疗器械标准精装实验室，可直接入驻。

入驻企业：逸思医疗，优爱宝智能机器人，仁东医学检验所，誉衡基因，北极沣生物等

纳诺科技（产业）园周边交通

轨道交通：16号线周浦东站、鹤沙航城站1.8km

公交路线：1110路，639路，1085路

城市路网：园区北临青黛路，东临天雄路（园区入口）；周边沪奉公路，申嘉湖高速

纳诺科技（产业）园周边配套

项目配套：食堂，实地注册，停车场等

生活购物：绿地缤纷广场，万达广场

品牌酒店：汉庭酒店，易佰酒店，康桥万豪酒店

金融银行：浦发银行

住宅小区：明信楼，汇福家园昌盛里，瑞馨苑，繁荣馨苑

医疗服务：周浦医院

高校：复旦大学张江校区，上海中医药大学

附近园区：时代医创园，基诺产业园，张江细胞产业园，周浦国际医学园区等