张江科学城创芯天地楼盘简介

张江科学城之所以被称为“张江”，是因为它起源于张江高科技园区。1992年，张江高科技园区开始开发，1999年上海启动了“聚焦张江”战略，明确以集成电路、软件、生物医药为主导产业，旨在将张江打造成为中国乃至全球的技术创新高地。因此，随着园区的发展和成熟，它逐渐成为了高科技企业聚集的区域，特别是在电子和生物制药产业方面表现出色，因此被形象地称为“中国硅谷”和“中国药谷”。

项目介绍

创芯天地项目位于上海市集成电路产业园核心区位。该项目位于集设园3-2地块，南临集电路、西临张东路、东面为在建3-4地块项目、北临祖冲之路。创芯天地项目在产业核心定位上，围绕浦东新区六大硬核产业的发展部署，围绕关键核心领域，以集成电路设计及智能车方向为主导，重点布局汽车电子领域。项目以“现代、实用、大气、舒适、高效”为原则，打造展现张江高科新型IC科研产业形象的平台。

项目参数

出租面积：2000-2500平（标准层）

租金报价：5.5元/平/天

物业费用：26元/平/月

层高：首层6.9米，其他4.5米

承重：底层700kg,标准层300kg

停车位配比：120平：1

绿化率30%

用地性质：科研用地

总建筑面积：约29万平

周边配套：
地铁：距轨道13号线（拟启动建设）500米，距地铁2号线广兰路站约1公里。
穿梭班车：早晚高峰
机场：浦东国际机场（25min)，虹桥国际机场（45min)

人才公寓：张江科学城内人才公寓配套充足，现有面积260,000平方米，共5000套。周边配套齐全（天之骄子、大型商业在建）