浦东新区康桥工业园区 星月总部湾

【星月·总部湾】

• 星月·总部湾位于浦东新区康桥工业园区秀浦路2500弄，已经建成的前四期共占地200亩、建筑面积13万平方米。依托康桥功能区，拥有多功能会议中心、星级酒店、休闲健身中心、中西餐厅等多种配套设施。

• 星月· 总部湾已经打造成一个完善成熟、规模庞大的新型产业园区。凭借自身独特的产品优势和优质服务，园区享誉一方，项目公司连续五年获得康桥工业区年度企业称号。

• 园区在成功招揽众多企业的同时也在寻求进一步的战略合作，继与华硕合作推出昌硕人才公寓后，又在五期地块为烟台万华定制开发上海研发基地。合作共建区域中心步伐的迈进,使产业新城呼之欲出。

• 【项目特点】

• 星月·总部湾低密度、花园式的园区宛如一座环境幽雅的别墅花园。

• 星月·总部湾项目位于浦东新区康桥工业区，北联张江科学城核心区（中区和南区），南接张江科学城的医谷·医学园区。

• 单栋面积约1500-2500m2，容积率仅05.-0.7，每栋配有150-300m2的私家花园。

• 【园区产业】

• 当前已入驻近百家国内外企业，其中包括烟台万华、双登集团、大泽铜业、德莎胶带、景林资产、金亚集团等等，并与企业建立了良好持续的战略合作关系。

• 园区可以帮助企业提供工商注册、相关资质申请、企业经营等服务，并设有联合工会、康桥工业区商会等组织；

• 园区内配套丰富，有食堂、银行、便利店、图书馆、咖啡吧等。

【交通信息】

• 紧靠S20外环线、申江路、沪南路、罗山南路、沪芦高速等主干道，距离浦东机场12公里、陆家嘴15公里；

• 距离轨交11号线康新公路站800米、轨交16号线周浦东站距本案1200米。

• 星月总部湾项目距离浦东机场约12公里、虹桥机场约22公里、陆家嘴约10公里，距A20外环线约1.5公里，周围有申江路、沪南路、沪芦高速、等市级主干道。

• 距离轨交11号线康新公路站800米、轨交16号线周浦东站距本案1200米。

• 超低容积率花园式独栋产权办公楼，不同于一般的别墅办公楼，总部湾的容积率仅0.5-0.7，每栋楼之间间隔较宽，且均配有150-300m2的私家花园，更有部分临河景观别墅商务楼配有私家木质平台码头，为业主们打造低密度、生态环保、舒适宜人的办公环境。 

【租赁详情】

竣工时间：2012年（一期）

总建筑面积：13万方

租金报价：1.8-2.5元㎡/天

物业费：8元/月

停车费：200元/月

空调系统：24H自控

租赁面积：80㎡起租、整层850/1063/1600㎡、独栋1300/1500㎡

付款方式：押二付二

地铁：11号线康新公路站/秀沿路站（步行15分钟）

商业配套：总部湾大食堂、便利店、瑞幸咖啡、2万方白领公寓

公交班次：浦东16路、1020路、1161路、浦东63路、浦东92路

装修情况：精装修配家具、整层毛坯

项目地址：秀浦路2500弄