张江科学城产业布局
腾飞科技楼位于张江核心中区祥科路111号,地铁13号线中科路步行300米,交通便利,周边配套设施成熟。腾飞科技楼园区是一个综合性科技园区,提供办公、研发和孵化等功能。其中设有创徒丛林科技企业孵化器,为初创企业提供孵化平台,助推其快速成长。
腾飞科技楼
上海创徒科技创业服务公司成立于2015年10月,创徒丛林目前运营位于张江科学城核心区的孵化基地约1.2万平方米,是一家以硬科技为导向、孵化投资一体化运营的科技创业服务公司。公司以“做高科技企业的发现者、合伙人和陪伴者”为发展定位,构建了适应早期高科技创业发展需求的服务体系。
根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》:围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标,张江科学城规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里形成“一心两核、多圈多廊”错落有致、功能复合的空间布局。
“多廊”:依托川杨河、北横河、咸塘港、浦东运河等城市生态廊道,纳入北蔡楔形绿地、黄楼生态湿地,形成“三横三纵蓝绿交织”的生态空间。
“一心”:即张江城市副中心。强化科技创新特色, 布局高等级公共 服务设施,打造国际化、高品质、活力开放的科创型城市副中心。
“两核”:即张江科学城南北“一主一副”科技创新核。北部科技创新核聚焦国家实验室、未来科学中心等建设,南部科技创新核聚焦国际医学园区发展,共同提升张江科学城创新策源能力
“多圈”:结合地铁站、产业节点等布局产业组团与生活组团,建设一批高端产业基地和产业社区,推动15分钟社区生活圈全覆盖,构建集约紧凑、功能混合的多组团式空间。
”金色中环发展带“作为引领区建设的前奏曲,是浦东践行人民城市建设理念,推动城市高质量发展,打造引领区的重要战略载体和重大标志工程。
主要聚焦“3+5”重点地区:前滩中央活动区、张江副中心和金桥副中心3个市级中心,以及沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块(高青区域)和筠溪小镇(三林区域) 5个潜力地区建设。
张江城市副中心将承接国家战略攻关核心科技,发力集成电路、芯片研发、生物医药、在线经济等领域。
项目位置 | 上海市浦东张江科学城 祥科路111号 |
业主 开发商 | 凯德集团 |
房屋性质 | 研发办公楼 |
楼层层高 | 4.5米 |
空调系统 | 集中供能中央空调(早8-晚8) 可加装24小时水冷空调 |
租赁面积 | 69.32~1098.05㎡ |
租金报价 | 4.5-5.5元/㎡/天 |
物业费用 | 27元/㎡/月 (不含税,含空调能源费) |
楼板承重 | 600KG/㎡ |
电力情况 | 120瓦/㎡ |
停车费 | 500元/月 |
园区配套 | 食堂、便利店、咖啡馆、甜点下午茶等等 |
轨道交通 | 13号线中科路站300米 浦东58路、浦东25路、161路 华夏中环线;申江路中环线 外环绕城高速;罗山路高架 |
政策补贴 | 可享孵化器房租补贴政策 高14.6万元/年 |
周边配套 | 10万㎡L+mall商业综合体 5万㎡希尔顿酒店 张江人才公寓 张江科学会堂 浦东国际人才港 万科翡翠公园1~6期住宅及商业 绿地缤纷广场商业中心 川杨新苑及申城佳苑大型社区 |
周边园区 | 张江科学之门双子塔/上海科技投资大厦/张江科学会堂/浦东国际人才港/张江人工智能岛/张江科创园/张江研创园/张江投创园/张江海豚湾(AI未来街区)/佑越国际/百度研发中心/炬创芯研发大楼/张江海趣园/火炬莲花科创园/豪威科技园/惠生中心/科海大楼/科荣大厦/凯瑞大厦/张江科贤园/张江绿地M-TOWN/金创大厦/张江未来公园/盛大天地源创谷/春申大厦/百佳通/复星医药科创中心 |
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