张江办公-炬创芯研发大楼 浦东金色中环发展带

根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》：围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标，张江科学城规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里形成“一心两核、多圈多廊”错落有致、功能复合的空间布局。

张江科学城范围示意图

“一心”：即张江城市副中心。强化科技创新特色， 布局高等级公共 服务设施，打造国际化、高品质、活力开放的科创型城市副中心。

“两核”：即张江科学城南北“一主一副”科技创新核。北部科技创新核聚焦国家实验室、未来科学中心等建设，南部科技创新核聚焦国际医学园区发展，共同提升张江科学城创新策源能力

“多圈”：结合地铁站、产业节点等布局产业组团与生活组团，建设一批高端产业基地和产业社区，推动15分钟社区生活圈全覆盖，构建集约紧凑、功能混合的多组团式空间。

 “多廊”：依托川杨河、北横河、咸塘港、浦东运河等城市生态廊道，纳入北蔡楔形绿地、黄楼生态湿地，形成“三横三纵蓝绿交织”的生态空间。

金色中环发展带范围示意图

”金色中环发展带“作为引领区建设的前奏曲，是浦东践行人民城市建设理念，推动城市高质量发展，打造引领区的重要战略载体和重大标志工程。

”张江核心中区“规划区域北至高科中路、西至金科路、南至华夏中路、东至申江路，规划范围总用地面积为482公顷，建设用地面积为448公顷。

”张江城市副中心“将承接国家战略攻关核心科技，发力集成电路、芯片研发、生物医药、在线经济等领域。

张江核心中区规划范围

炬创芯研发大楼位于金色中环发展带张江城市副中心核心中区祥科路58号，这座9层和11层的双子楼大厦于2016年竣工，总建筑面积约4.2万㎡，整层面积约1800㎡，整层得房率约80%，标准层高约4.0米，为入驻企业提供了宽敞的办公空间。建筑外形设计独特，以灰色为主色调，彰显出复古与科技的气息。

炬创芯研发大楼双子楼外立面

炬创芯研发大楼内部设施齐全，多家孵化器平台入驻(如；氪空间张江社区、E创码头、医创空间、浦俄创业孵化空间、沪锡协同创新中心、保周科创中心、海尔众智坊创客空间等)。为入驻企业提供全方位的研发支持和创业孵化政策服务。园区不仅为大企业提供高品质的办公环境，还为初创团队提供精致灵活的办公场所。

炬创芯研发大楼13号线2号口直达

炬创芯研发大楼位于张江科学城的核心区域，13号线地铁2号口直达。南临中科路150米绿地缤纷商业广场，西侧张江文创园(海趣园)双子塔及金科路，北面则是园区进车出入口祥科路，东侧纳贤路及百度研发上海张江总部园区。周边商务配套成熟。紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架。