炬创芯研发大楼坐落于张江科学城核心地带，可通过13号线地铁2号口直达。其南临中科路150米处绿地缤纷商业广场，西侧是张江文创园(海趣园)的双子塔和金科路，北面则是园区的进出口祥科路，东侧是纳贤路和百度研发上海张江总部园区。周边商务配套设施完善，毗邻华夏路中环线、罗山路高架和申江路高架。

  炬创研发大楼内设施齐全，多家孵化器平台入驻，包括氪空间张江社区、E创码头、医创空间、浦俄创业孵化空间、沪锡协同创新中心、保周科创中心、海尔众智坊创客空间等。这些平台为入驻企业提供全方位的研发支持和创业孵化政策服务。不仅如此，园区还为大企业提供高品质的办公环境，初创团队则可以享受到精致灵活的办公场所。

炬创芯研发大楼

项目位置

上海市浦东张江科学城核心中区

张江城市副中心祥科路58号

竣工年限 2016年

业主/开发商 炬创芯(上海)微电子有限公司

项目总高

1号楼：9层

2号楼：11层

地下2层停车库

楼层层高：4.0米

整层面积：1800㎡

租赁面积

整层1800㎡可分割

50/80/100㎡

120/150/180/200㎡

租金报价

4.0~5.0元/平/天

物业费用

17.8元/㎡/月

停车费用 550元/月

交付标准 精装修拎包入驻；现状交付

空调系统

VRV系统 24h自控

项目特色

多家孵化器平台，可申请房租补贴

精装修拎包入住、租期灵活、

13号线地铁口、可实地注册

24h安保及保洁、免费打印复印

大小会议室预订、免费咖啡茶水吧

园区配套

全家便利店、麦隆/喜旺咖啡

Liking Fit智能健身、中国/工商银行

轨道交通

华夏中环线；申江路中环线

外环绕城高速；罗山路高架

地铁13号线中科路地铁口

浦东58路、浦东25路、161路

周边配套

张江海豚湾（AI未来街区）

10万㎡L+mall商业综合体

张江人才公寓及张江科学会堂

万科翡翠公园1~6期住宅及商业中心