张江科学城 国创中心租赁信息

张江国创中心是上海科创中心核心要素，以工业4.0为内核，产学研加速器和空服政务外包为主要功能的创新综合体，致力于成为具有全球影响力的科技创新成果重要策源。张江国创中心地处上海浦东新区核心位置， 打造创新型产业生态，构建自主创新驱动力，加速中国科技创新。

项目信息:

地址：上海市浦东新区丹桂路799、899、999号

开发商:上海万科房地产开发有限公司

物业公司:上海万科物业服务有限公司

出租面积:独栋办公：800-6500㎡，独立进出门，独立电梯及卫生间、空调外机，层高4.5-6米，层重1T, 适合企业总部办公、展示、研发；

标准办公：200-1000㎡，架空地板、空调外机+冷凝管、层高4.5米；

Loft办公：1400-4700㎡，架空地板、层高7米双层办公，空间利用率高。适合孵化器、众创空间；

创意办公：200-1500㎡，架空地板、部分房间独立电梯、独立洗手间及露天阳台，层高4.3-5.5米不等，适合文化创意、“互联网+”。

租赁价格：4.5-5元/㎡/天，提供装修免租期；

停车费：50元/月

物业费：12.5元/㎡/月

入驻企业：PNP，华兴数字科技，微展信息科技，钛米机器人，方糖智能，生迈缘生物，铂浪高贸易，氩星科技，希荻微电子，频汉智能，必

项目优势

①智慧园区：实现企业与人的高度协同，激发创新思维。智能云办公、智能云服务、数字安防系统、智慧银行

②展示中心：展示企业前沿科技，推进产业成果落地转化。时尚书吧、创意咖啡吧、多功能会议区、活力办公、招商中心
③动感云端：开放式运动空间，平衡工作与生活，在云端创造未来。彩虹跑道、极限攀岩、瑜伽、高尔夫推杆、宠物乐园

④科创大街：聚合企业，孵化科技资源，共享创新精神。商业配套、创意秀、创业嘉年华、精神堡垒
⑤科技大道：激发创造性思维，加速跨界资源融合，推动创新技术孵化。科技之门、共享空间、创业直播、3D墙绘、科技旅行
⑥文化大道：创意主题活动，提升园区精神内涵，塑造良性品牌氛围。演播大厅、张江展厅、智慧社区、文化长廊
⑦运动地带：设置五人制、七人制两个足球场，让运动唤醒工作。草坪足球场、集装箱看台

国创中心周边配套

园区配套：园区近2500平米食堂可同时容纳700人就餐；园区科创大街，包含中餐、西餐、咖啡、简餐等多种餐饮，全家、罗森便利店

园区公寓：万科青年品牌-泊寓，提供精装全配的租赁标准，管家式服务

增值配套：张江城市书房、天光花园（休闲、路演、头脑风暴）、动感云端（屋顶花园，彩虹跑道、高尔夫推杆场）、瑜伽舞蹈室等

金融银行：建设银行

住宅小区：玉兰香苑，日月光水岸花园，樟盛苑，阳光花城

生活商场：长泰广场、汇智国际商业中心

品牌酒店：汉庭酒店、如家酒店、亚朵x酒店

高校：上海科技大学、上海中医药大学、复旦大学张江校区

国创中心周边交通

园区交通：园区班车早晚高峰免费搭乘，与地铁2号线无缝衔接

轨道交通：2号线广兰路地铁站1.1km，13号线丹桂路站577米（在建），21号线龙东大道站1km(在建）

公交路线：1058路，989路，1104路，张江有轨电车1路，浦东1路，张江环线

城市路网：中环高架，龙东高架，外环高速