张江科学城集电港产业区核心 弘源科创大厦

弘源科创大厦位于张江核心地段，独门独院研发办公楼。项目属于张江的科创核心，发展高地，落筑国家战略新兴产业重要承载地——张江集电港，快速连接陆家嘴、金桥、外高桥、临港等产业基地，联动商务资源，加速企业往来。

弘源科创大厦，坐落上海市浦东新区龙东大道3000号10号楼，占据张江科学城内集电港产业区核心，优享上海自由贸易区和国际自主创新示范区双重政策优势，周边全球科技施耐德、英伟达等企业林立。毗邻地铁2号线广兰路站，张江有轨电车直达，紧邻外环、中环高架，便捷通达上海各大核心区域。 

弘源科创大厦项目信息

出租面积:2887.73平(整层)

报价:3.8元/平/天

物业费:12.72元/平/月

办公面积:约24138.85㎡；

商业面积:约4627.08㎡

楼层数：

1号楼：地上8层，地下1层；

2号楼：地上三层

楼层高度：1F：约5m；2-8层：约4.5米标准承载量：1F：1000kg/㎡；2-5F：600kg/㎡；6-8F：400kg/㎡

电梯：

1号楼：4部客梯、2部货梯；

2号楼：2部客梯

品牌：蒂森克虏伯宽体电梯

空调系统：三菱及大金VRV，新风系统电力供应：90W/㎡

交付标准：天花板、矿棉板、消防系统、灯具、VRV空调

地面：约100mm架空地板

停车位：280个(地上250元/月，地下350元/月)

弘源科创大厦周边配套

园区配套：三个美食广场和员工餐厅，全家、罗森便利店，tims、瑞幸咖啡

园区公寓：城市公寓、base佰舍服务式公寓，提供精装全配的租赁标准，管家式服务

生活商场：长泰广场，汇智国际商业中心

品牌酒店：汉庭酒店，如家酒店，亚朵x酒店

住宅小区：香楠小区，日月光水岸花园，玉兰香苑，樟盛苑，阳光花城，金葵新城，中芯花园等

医疗服务：曙光医院

高校：上海科技大学，上海中医药大学，复旦大学张江校区

弘源科创大厦周边交通

园区班车：早晚高峰直达地铁，与地铁2号线无缝衔接

轨道交通：2号线广兰路地铁站2km，13号线丹桂路站460米（在建），21号线龙东大道站1.9km(在建）

公交路线：1058路，989路，1104路，张江有轨电车1路，浦东1路，张江环线

城市路网：大厦北临龙东大道，南临丹桂路，西临张东路；周边中环高架，龙东高架，外环高速