金桥办公研发楼 云桥科创湾 104板块 近地铁站

一、项目简介
   云桥科创湾位于中国（上海）自由贸易实验区云桥路858号，园区由AB两幢连体建筑组成，外观呈L形，A幢标准层约1346㎡，B幢标准层约591㎡，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外企业聚集！

二、周边设施：
地铁：距已开通的14号线浦东足球场站800m

公交：987路，浦东 77 路，573 路，浦东 42 路，777 路

周边商场：LaLaport,禹洲^奇摩生活广场，联华超市，高科超市

周边酒店：如家酒店，上海爱莎酒店，青季酒店 MINI

租金：2.2元-3.2元/㎡/天起（现状交付）
物业费：9元/㎡/月
停车费：400元/个/月

五、交付标准和配套
园区配有精装修拎包入住的人才公寓，独门独院，20间，每间约30㎡，带独立卫浴，3500元/间，距离项目仅1.3公里。

六目前园区已有生物医药、半导体、芯片研发科技类研发企业入驻。

三、楼盘信息
1、建筑物租赁面积：15000平方米
2、建筑物层数：A栋8层，B栋7层带半地下室有配套设备房
3、分层面积：B栋591平每层，A栋每层1346平（独立楼层，可定制装修）AB层可连通。
4、层高：4.5米
5、楼板承重：500公斤/平方
6、消防：消火栓、烟感、喷淋
7、配电：1000KVA（可增容）
8、电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯。