张江写字楼|百佳通|办公招商中心

  百佳通位于金色中环发展带张江城市副中心核心中区盛荣路388弄，北面盛大天地源创谷科创中心及华夏中路中环线，南临上海交大李政道科学研究所及向阳河绿化带环绕，东侧复星医药，西侧金科路及中国商飞研发总部园。周边商务配套成熟。紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架。

  百佳通不同于传统办公科创园区，园区具备环评申请条件，可满足于生物医药实验室亦可作为企业总部，配备燃气管道，地上一层专属花园及地下负一层私密空间和屋顶花园。目前入驻企业有：浦东交通、传音控股、赛多利斯、阿里云、裕太微电子、圣哲医疗、泰泽惠康、百普赛斯生物、沙砾生物、嘉里化工、生物制药国产化推进联合会、伯镭智能科技、羽冠生物、捷温投资、明度智云计算、波奇宠物、盛大网络等企业。

  百佳通由4栋11层及29栋地上5层/地下1层研发独栋构成。1~4号楼高层整层约1200㎡标准交付，全景落地窗。5~33号楼研发独栋洋房约1800㎡~2600㎡，区别于传统的研发项目，园区注重环境打造，绿树成荫，流水潺潺，为客户提供花园别墅式的办公环境。15号楼及2/3号楼裙楼处作为园区商业生活配套，包含了智选餐厅、全家及罗森便利店、星巴克/瑞幸咖啡等，为企业提供成熟便利的工作环境。

项目特色

104研发板块/具备环评资质

特色企业总部独栋

通燃气、带花园及露台

百佳通项目参数

项目名称

百佳通

项目位置

上海市浦东张江科学城核心中区

张江城市副中心盛荣路388弄

竣工时间 2018年8月

建筑面积

1号楼12,412㎡

2号楼11,871㎡

3号楼13,894㎡

4号楼12,563㎡

5~33号楼1800㎡~2600㎡

项目总高

1号楼；11层

2号楼；11层

3号楼；11层

4号楼；11层

5~33号楼；5层

楼层层高

1~4号楼高层：4.0~4.8米

5~33号楼独栋：3.9~4.5米

租赁面积

1~4号楼高层

1200㎡可分割

5~33号楼独栋

1800㎡~2600㎡可分层租赁

租金报价

6.0~6.5元/㎡/天（含税）

物业费用

1~4号楼高层：12元/㎡/月

5~33号楼独栋：19元/㎡/月

停车费 500元/月；配置新能源充电桩

交付标准 标准交付；毛坯交付

电梯配置

1~4号楼高层：3客1货

5~33号楼独栋：1客/货

楼板承重

1~4号楼高层

1F350KG/㎡/2-11F200KG/㎡

5~33号楼独栋

1F350KG/㎡/2-5F200KG/㎡

园区配套

全家及罗森便利店

星巴克/瑞幸咖啡等

园区班车直达13号线/2号线

15号楼及2/3号楼裙楼商业生活配套

包含智选餐厅(30多种各色美食)