张江特色科创园区 盛大天地源创谷

项目信息

• 楼盘名称：盛大天地源创谷

• 楼盘地址：上海市浦东新区盛荣路88弄

• 开发商：上海盛衡信息技术有限公司

• 物业管理：东湖物业

• 楼栋数：9栋

• 楼层数：3-11层
  项目总述：每栋建筑面积2500-18000㎡
  楼层层高：7号楼4.2米，其他楼栋3.9米
  出租面积：106-2568.57㎡

• 租赁价格：4.7-4.9元/㎡/天；独栋5.6元/㎡/天

• 物业费用：21元/㎡/月（含空调能耗费），每年7，8，9月延时至晚上9点，增加5元/平米/月，空调加时费350元/小时，满3小时收取250元/小时。
  楼板承重：200KG/平方米
  电梯：每栋1-4部客梯、1-2部货梯；品牌为三菱
  项目总车位：885个，450/月，非固定停车位15元/天
  交付标准：架空地板、消防系统（喷淋、烟杆）顶面喷漆、办公照明、中央空调系统、新风系统
  

• 租期：2年起

• 付款方式：押三付一

• 竣工年月：2016年10月

• 房租补贴：科技类行业可享受房租补贴，按照2元/㎡/天补贴（不超过200㎡，不足200㎡按照实际面积补贴）；上限15W左右，成立2年内公司，注册税管在浦东（除临港地区）。以自然人控股。加速器租赁500㎡以上补贴20w.

• 入驻企业：盛大集团，保街科技，平安好医生，亮牛半导体，汉图科技，鸿声医药，薪壹代科技，赵涌信息，芯歌智能，如朋网络，运道智慧科技，时擎智能，普道信息，华宿电气等。

• 盛大天地源创谷周边配套

• 项目配套：美食广场，青春里公寓，便利店，停车场，咖啡馆，酒店等

• 生活购物：绿地缤纷广场，2049翡翠公园

  品牌酒店：智选假日酒店，全季酒店，锦江之星

• 金融银行：中国工商银行，上海浦东发展银行，招商银行

• 住宅小区：万科翡翠公园，绿地mtown

• 医疗服务：曙光医院

• 高校：上海科技大学，复旦大学张江校区，上海中医药大学

• 附近园区：盛大天地源创谷，百佳通，复星凯特，金创大厦，科海大楼，凯瑞大厦等

• 盛大天地源创谷周边交通

• 轨道交通：13号线中科路站830米；21号线军民路站968米（在建），园区免费班车直达2号线金科路站

  公交路线：浦东70路，南川线，浦东25路，浦东58路

  城市路网：北临中环，西临金科路，东临盛荣路（园区主入口），周边中环线，外环高速，罗山高架

• 盛大天地源创谷位于上海市浦东新区盛荣路88弄，作为浦东新区创业孵化示范基地，盛大天地源创谷将充分发挥引领及带动作用，凭借产业化资源优势，化和精细化创业服务，以及国际化沟通桥梁，为创业者的成功之路打开方便之门，为上海建设具有全球影响力的科技创新中心做贡献。

• 盛大天地运营，传承盛大网络之科创基因，践行科创园区运营服务全新模式，构建创业苗圃、孵化器、加速器等创新型企业办公及人才公寓和商娱配套等空间集群，打造“全生命周期科创生态系统”，是国内的科创园区资产管理解决方案提供商。

• 十多年以来，盛大天地专注于科创园区运营管理、企业服务、科技金融、技术转移等全链条核心业务，在上海、硅谷、东京等地构建起全球科创网络，在管项目体量近百万平方米，成功打造了一批以智慧办公、宜居生活、产城融合为特色的科创园区。