张江高科技园区办公研发楼 新希望半岛科技园

新希望置业有限公司在张江高科技园区选址，着手建设别墅办公区域——半岛科技园，该项目于2005年6月正式开工建设。该项目位于上海张江高科技园区，由高科路、达尔文路、白莲泾、吕家浜两路两河围成了一个独立的半岛地形，楼借水势，故名“半岛科技园”。    新希望半岛科技园，隶属于新希望地产旗下商业版块.园区建成于2007年8月，位于上海张江高科技园区,总占地面积38626㎡.

    该项目总占地面积约4.2万m2，建筑面积约3.8万m2，容积率0.8，是由5-6层1300-2400 m2、以自然流畅的流线型布置的19栋独立办公别墅组成。整个科技园的建筑造型力求简洁、大气，以严谨、庄重的建筑风格，体现新希望的成熟与稳重的企业文化。

项目自2007年11月起，经过十年运营，已经成为一个在张江园区内具备口碑的园林式研发及总部基地。近5年来，项目年平均出租率在95%以上，园区内聚集了世界500强企业研发基地，如yashilandai化妆品研发基地；国内生物制药企业，如凯杰生物；IT及电子商务，如空中网；新能源汽车研发总部，如雷腾（飞路快车）；以及孵化器创星园。

项目参数

项目地址：上海市浦东新区达尔文路88号

占地面积：42420.5㎡

建设面积：38626.56㎡

容积率：0.8

租金：4.8-5 元/天/㎡

物业费：15元/月/㎡

建筑密度：18%

绿化率：40%

出租面积:73-1924 平方米

停车费：400元/月(地面非固定)

交付标准：标准交付、精装交付、简装交付

轨交：地铁2号线张江高科站

交付时间：现房

付款方式：押二付二

租期：两年起

标准层高：3.7 米

停车位：地上 84 个

项目交通

地铁：张江高科地铁站步行1km，紧邻罗山路高架口

公共交通：张江有轨电车、徐川专线、塘川线、161、188、609、大桥五线、张南专线

周边配套

医疗：曙光医院。

高校：上海中医药大学，复旦大学张江校区，上海科技大学。

园区：员工食堂，便利店，咖啡吧，篮球场，早餐机，自动售卖机等各类配套。

商场：传奇广场，长泰广场。