火星谷MarVall项目座落坐落于上海市浦东新区桂桥路115号，金桥南区核心地块，毗邻金桥副中心板块，两条地铁线可达，周边配套齐全。项目总体量约30,000㎡，适配多种旗舰企业总部及大型企业研发、服务基地、实验室等业态。研发楼层高较高，可以承载中小型生物医药实验室，汽车产业链细分领域、智能制造细分领域中小型企业总部等，办公楼可承载包含生物医药小型实验室、车联网等汽车产业链服务业、信息技术企业、金融服务业等公司。

MarVall

配套完善：“科创+智造”完美融合

项目集办公与研发一体，全新的改造升级重新定义了“厂房”的概念，积极响应政府的号召，结合地域产业特色，引入大健康、智能智造、生物医药、新能源汽车、5G通讯等相关产业，打造未来数字智能社区，引领区域产业聚焦。

项目信息

楼盘名称：西岸·火星谷Marvall

楼盘地址：上海市浦东新区桂桥路115号
项目现状：办公+研发，办公已交付，厂房预计2023年二季度末改造完成
项目定位：智能出行，未来生活
总面积：约30000㎡

单元分割：半层起租600-1500㎡

交付标准：办公楼（架空地板+vrv空调 ）；研发楼（毛坯交付）
租赁价格：2.3-2.8元/平方米/天
物业费用：12元/㎡/月
付款方式：付二押三
楼层层高：研发楼5.7-8.5米；办公楼1楼商业6米，标准层4米
交通：14号线浦东足球场，中环锦绣路出入口1公里
地块级别：104地块

西岸·火星谷Marvall周边交通

地铁：14号线云顺路站700米；9号线台儿庄路1.5公里

公交：浦东77路，88路，777路，新川专线

自驾：中环线，外环高速

西岸·火星谷Marvall周边配套

商场：金桥国际商业广场，金桥太茂商业广场，长泰广场

酒店：格林联盟酒店，和颐至尚酒店

医疗：华山医院东院，曙光医院

高校：复旦大学张江校区，上海第二工业大学金海路校区，上海中医药大学