浦东张江写字楼招商-世和商务中心

张江世和商务中心是一个位于上海市浦东新区张江高科技园区的核心区位的综合性商务项目。它由上海世邦魏理仁物业顾问有限公司开发，总占地面积达到40683平方米，其中包括高层公寓、研发楼、高层办公楼等多种建筑形式。项目的规划设计理念是创新的“More商务中心”，旨在创造一个满足国际企业及人才综合商务需求的全新生态型互动商务社区。项目周边配套设施齐全，包括张江人才公寓、天之骄子商业区等，为商务活动提供了便利的生活和商业支持

地理位置：世和商务中心位于浦东新区张江高科技园区的核心区位，具体地址为上海市浦东新区祖冲之路2277弄1号楼。项目距离地铁2号线广兰路站步行约3分钟，交通十分便捷。

建筑规模：该项目总建筑面积超过10万平方米，包括甲级写字楼、星级酒店、艺术中心以及多栋别墅研发楼。其中，研发楼北侧的12层楼高的办公楼，总建面为28136平方米，备有咖啡吧、展厅与多功能会议室等设施。

配套设施：世和商务中心拥有园区内的艺术中心，收藏了当代艺术家的各类艺术品，增添了高尚的艺术氛围和人文气息。此外，项目周边配套有酒店、购物广场、医疗机构和教育资源，为商务人士提供了全方位的生活和工作支持。

租金和物业费用：世和商务中心的租赁价格为4.9元/㎡/天，可进行谈判，不含税费。物业费用为24元/㎡/月，包含空调能耗费。这些费用可能会根据市场情况和租户条件进行调整。

入驻政策：世和商务中心的入驻政策较为灵活，每年多可租赁200平米的办公空间，每年的租赁金额不超过15万元。

世和商务中心位于地铁2号线广兰路站附近，步行仅需3分钟左右。此外，项目周边还有多条公交线路，如1104路、1105路等，为商务人士的出行提供了极大的便利。同时，项目距离浦东国际机场约20公里，交通条件优越。

项目信息

楼盘地址：上海市浦东新区祖冲之路2277号

出租面积：78-3400平方米

租赁价格：4元／㎡／天

物业费：24元／㎡／月（含空调电费）

付款方式：付三押二（可谈）

车位费：500元／辆

装修：精装修带3隔断 有家具

层高：净高2.9米

得房率：72%

电梯数量：客梯6部；货梯2部